二手房“砍价”5个实战技巧,亲测有效!
买二手房不像买菜，报价有很多水分，和最终的成交价能相差几万甚至几十万都是有可能的。掌握以下5个砍价技巧，给你省一大笔钱！示范：你们这房子装修太旧了，假如我买了墙面都是铲了重做，地板都要重新更换的，拆改都是一笔不小的钱，现在人工贵，你们看价格再便宜些吧。适用场景：装修老的房子，把拆改新装修的费用算进成本。示范：房子价格再让一点，首付比例我可以提高到5成，或者全款。示范：其实在看你家这套房子之前，我已经看过好几套了，其中**小区的那套价格很低，我也很心动，今天来就是想对比下的，你们这个房子确实有点超出了我的预算。适用场景：市场低迷时，暗示有其他竞争对手，你降价我才买。示范：我们小年轻刚工作没几年，手上钱不多，家里也很普通，没有钱贴补。这个房子呢，我觉得也不错，挺合适，但是我预算不够。要是价格上你们要是能再降点的话，我就再找人借点也能买了。示范：这个房子我的心理预期价是在房东报价的基础上再减10万，你要是能帮我谈成的话，中介费我一分不少，另外给你包个红包都行。适用场景：中介费不要在买房前谈，你房子还没看好就谈中介费有点为时尚早。一定要等到你确实看好了房子并打算签合同之前，这时距离成交就差临门一脚了，中介为了拿到中介费哪怕让一点也想快速拿到钱，尤其是现在行情不好的时候。最后，买二手房一定要问清楚房东卖方原因，急不急于出手？急用钱的要重点关注。
