【蒙城房产】蒙特利尔南边连房带店!稀有“商住一体”投资机会!
售价｜ $489,000
MLS编号:19608689
房屋情况：4½ 住宅
房屋类型：半商业独立屋
占地面积：10974sqft
地址:424 Rue Laurier Val-des-Sources J1T 2H6地税: $5,637 (2026)
校税: $147 (2026)
微信号:yezuoxing
联系电话: 514-833-1993
位于 Val-des-Sources 市中心，出售商业物业连同成熟便利店生意（Dépanneur Bonisoir），真正实现“楼下做生意，楼上自住”。商业面积约 1,800 平方尺，楼上配有宽敞 4½ 住宅单位，适合家庭经营、自住创业或投资收租。物业坐落于主街黄金位置，曝光率高，土地面积约 10,974 平方尺。出售包含物业及设备，连锁杂货店生意（叫价14.9万加税）接手即可经营。难得加拿大低门槛创业及投资机会，兼具稳定生活与收入潜力！物业一楼为经营多年的 Bonisoir 便利店，商业面积约 1,800 平方尺，位于主干道旁，拥有极佳街道曝光率与稳定人流。宽敞的营业空间布局实用，可满足便利店、零售及日常经营需求，整体设备及商业器材均包含在销售之中，为买家提供真正“接手即可经营”的一站式机会。物业二楼设有一套舒适的 4½ 住宅单位，适合业主自住或出租收取额外租金收入。单位拥有两间卧室及完整生活空间，采用电暖板供暖，居住环境温馨实用。商业与住宅结合的设计，不仅方便业主日常经营与管理，也兼顾生活品质与投资回报，非常适合希望实现“楼上居住、楼下经营”生活模式的买家。
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