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现在很多人都感觉，房子好像不再像以前那样吃香了，尤其是这些年身边的房产消息越来越多，房子不再是百分百稳定的保值工具了。以前老一辈都相信「有房才有安全感」，能多买就多买，觉得房子不会贬值。但这两年其实大家都能感受到，有些房子很难卖出去，租也租不出去，感觉放着只会越来越愁。
手里有房的人，这五年其实心里多少有些不踏实。街上、朋友圈、新闻、论坛，随时都能刷到有关房价下跌的信息。有人以为自己买了学区房万无一失，结果一出政策变化，价格说下就下。新开盘的房子一降价，老业主就担心资产缩水。其实你仔细琢磨，房子和十年前真的不一样了。
未来五年，房产有可能变成「负资产」，这个词一点也不夸张。现在人口增速变慢，年轻人买房没以前那么积极，再加上城市化速度变慢，房子卖不出去的现象越来越多。有的三四线城市甚至是新房比二手房还便宜，老小区彻底没人问，真有不少家庭手里的房子，变成「卖也卖不掉，租也租不上价」。更关键的是，如果房子闲着没人用，还要交物业费，修缮费，各种杂七杂八钱，慢慢就成了负担。有人就说「这房子不住也得花钱，和投资挣钱的想法完全反过来了」。
不过话说回来，房子毕竟是大件，它并不是完全没有用。只是现在大家要实际一点，不要再幻想房价一直涨这种事了。楼市慢慢进入存量时代，很多人买不起新房，更很多年轻人也没兴趣一直供楼。有人调侃「80后、90后都不结婚生孩子，谁来接盘」。但不管怎么样，房子还在手里，怎么处理更实际才是最关键的。
有人分析，未来几年无论一线还是小城市，房子都不会像过去一样那么容易卖出去了。租赁市场也不像过去那样好做，租金也挺低。一不小心，就会手握一套闲置资产，最后成了负担。有的人觉得再等等，等政策变一变、城市发展一发展还能涨，但现在其实变数挺多，拿着房子坐等升值是越来越难了。
这个时候，内行人其实建议，房子还在手上的话，不要太死守不动。第一件事是能卖则卖，特别是老房子，地段偏远、老旧小区、没有地铁、没有学区的，更要早点出手。哪怕价格低一点，也别太犹豫。有的人总想着卖高点，结果错过时机，后边想卖，连问的人都没有了。想清楚自己的需求，有多的空房早做决定，换点现金流在手上，也许以后再买还能挑更合适的。
第二件事，就是用好现有的每一套房子，哪怕卖不掉，也要让它帮你减负增收。比如说稍微花点心思装修一下，改成合租、民宿、办公、或者和亲朋商量合住，总比空着强。只要能出点租金，就不至于让房子变成纯负担。很多年轻人有做短租、月租的，虽说赚得不多，但起码物业水电可以覆盖一部分。
人很容易被过去的惯性影响，总觉得「房子永远有用、不会赔」，但现在的社会变化太快。有时候早点行动，反而省不少事。不要因为舍不得、或幻想再涨，白白错过更好的机会。尤其家里老两口、子女工作不在身边，老旧的几套房子，长远来看不一定是好事。
其实很多人心里的念想还是那句「有房才有安全感」，但大环境已经不同了。未来五年变数多，谁都说不准会发生什么。该决定就得及时下手，别让手里房子慢慢变成包袱。日子踏实点，资产有流动性，心里也会轻松不少。最后房子既不是天降馅饼，也不是纯粹的负担，关键还是看咱们自己怎么用、怎么变通。
说到底，这些事没有标准答案，但只要别一味死等、佛系持有，多一份主动，总比无所作为要强。慢慢地，其实大家都会发现，适应时代的变化，反而比一味坚守更现实。机会说不定就藏在你的决断里。
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