● S260528-02
安居/出售
楼盘大致介绍
Egressiony 112 是布达佩斯 Zugló 区核心地段的新建节能住宅项目，专为 21 世纪居住需求打造。项目位于布达佩斯最具绿意的 Zugló 区中心，由专业开发商 Épkar Zrt. 建设，整体设计兼顾现代美学与实用功能，提供多种风格的室内设计方案选择，是区域内稀缺的高品质新建住宅项目。
一、房屋亮点✨
采光与视野双优
南北双向落地窗 + 超大阳台，无遮挡俯瞰布达佩斯城市天际线，6 楼高层视野开阔，无低矮建筑遮挡，全天充足自然光。
全新精装交付，无二次装修烦恼
全屋铺设环保木地板，厨卫采用防滑瓷砖，配备品牌卫浴洁具（含浴缸 + 客用独立卫生间），墙面已完成基础处理，仅需简单软装即可入住。
空间规划科学合理
开放式客餐厅一体设计，空间通透开阔；三间卧室独立分布，保障隐私；厨房与餐厅无缝衔接，动线流畅；两个卫生间设计，满足多人口家庭或合租需求。
高楼层稀缺性
顶层单元无上方噪音干扰，私密性强，同时拥有项目内最佳的观景视角，是项目中不可多得的优质房源。
节能与环保设计
项目整体采用节能建筑标准，保温隔热性能优异，长期居住成本更低，同时契合现代环保居住理念。
二、交通出行全解析🚇
1. 公共交通
地铁：步行可达M3 号线 Corvin-negyed 站，可快速抵达市中心 Deák Ferenc tér、多瑙河畔及各大商圈，是布达佩斯核心通勤线路。
电车：4 路 / 6 路有轨电车站点步行可达，24 小时运营，覆盖布达佩斯东西向主要区域，夜间出行也十分便利。
公交：周边有多条公交线路（如 112 路、8E 路、9 路等），可直达机场、火车站及郊区通勤点，公共交通网络完善。
2. 自驾出行
紧邻城市主干道，快速接入布达佩斯环路及高速公路网，前往布达城堡区、布达佩斯机场等重要地点车程均在 20 分钟内。
项目内配备停车位（可单独购买 / 租赁），解决自驾出行的停车需求。
三、地理优势📍
绿意环绕的宜居地段
位于布达佩斯最绿的 Zugló 区，周边公园、绿地密集，空气清新，远离市中心喧嚣，同时又能快速抵达城市核心。
生活配套一站式覆盖
步行范围内即可抵达 Corvin Plaza 购物中心、超市、餐厅、咖啡馆、健身房、影院等生活设施，日常采购、休闲娱乐无需远行。
教育与医疗资源丰富
周边多所学校、大学及医疗机构分布，尤其靠近 Semmelweis 大学，对学生、医护人员及家庭群体十分友好。
城市核心与宁静生活的平衡
既享有市中心的便捷交通与配套资源，又拥有 Zugló 区的宁静居住氛围，是兼顾工作与生活的理想选择。
四、适合人群👥
改善型家庭：2室1厅户型 + 双卫设计，满足多代同堂或二孩家庭的居住需求，宽敞空间保障每位家庭成员的隐私与舒适度。
城市白领 / 年轻 professionals：便捷的交通网络，15 分钟内可达市中心各大商务区，平衡工作与生活节奏。
长期投资者：Zugló 区为布达佩斯热门租赁地段，新建住宅稀缺，出租回报率稳定，适合作为长期投资物业。
医护 / 教育从业者 / 留学生：靠近多所大学及医疗机构，通勤便利，生活配套完善，是在布达佩斯学习、工作的理想居所。
五、总结
Egressy 112 项目的最后三套为A602、B602、A604 ，6 层全新精装房源，均位于布达佩斯 Zugló 核心宜居板块，坐拥便捷交通、成熟配套与节能舒适的居住品质，户型多元、空间实用，是自住改善与长期投资皆宜的优质选择。
A602 为94.74㎡三室，超大露台、动静分区清晰，适配三口之家与日常社交；B602 是112.58㎡四室，双阳台 + 阔绰客餐厅，满足多人口家庭、远程办公或接待需求；A604 为97.82㎡三室，尺度更舒展、储物与动线优化，兼顾舒适与实用性。三套房源均为6 楼无遮挡视野、全新交付、低噪宜居，同享项目节能设计与 Zugló 绿意静谧的居住氛围，既能满足不同家庭结构的居住需求，也具备稳定的租赁与保值潜力，在同片区新建住宅中兼具性价比与稀缺性。
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
