泰国楼市回暖信号出现,二手房正在成为主流选择!

泰国政府住房银行房地产信息中心（REIC）数据显示，2026年第一季度泰国住宅市场在政府刺激政策带动下开始回暖，全国产权过户总数达72,583套，同比增长11.2%；过户总值约1871.82亿泰铢，同比增长3.1%。其中，孔敬府、罗勇府过户量增长明显，普吉府则因奢侈住宅带动，过户价值增长最多。

当前泰国买家更倾向于选择符合自身购买力的房子，二手房已占整体过户量的67%，新房仅占33%。价格不超过700万泰铢的住宅仍是增长主力，而超过700万泰铢的高端住宅市场明显放缓。随着建筑材料、运输、水泥和钢铁成本上涨，新房价格未来可能继续上调，消费者买房也会更加关注实际需求、地段和性价比。

今年第一季度，外国人公寓产权过户量同比下降17.3%，其中中国买家仍居首位，但过户量下降38.8%；俄罗斯买家排名第二，并逆势增长33.0%。与此同时，住宅贷款市场开始回暖，全国新发放住房贷款同比增长11.1%。REIC预计，在LTV宽松、低登记费和政府紧急贷款政策支持下，2026年泰国房地产市场下滑幅度将小于预期，全年过户量或仅同比减少1.1%。