二手房连续两月破万套!
- 2026-10-25 23:30:53
二手房连续两月破万套!
二手房连续两月破万套！但均价还在降
4月广州二手房成交10005套，连续两月破万——量是真的上来了
但均价24102元/㎡，同比还降10%
量涨价跌，买还是等？👇
📊数据全貌：
🔸成交量连涨两月，市场活跃
🔸均价同比降10%，以价换量惯性未结束
🔸白云4月成交922套，均价26663元/㎡，同比降9.7%
🔸但5月挂牌价27416元/㎡，环比已涨0.77%
🔍说明什么？
1️⃣卖家在降价出货，市场以价换量
2️⃣核心板块挂牌价已在修复
3️⃣分化：好地段企稳，差地段还在跌
💡什么时候该买？
✅现在就买：改善换房族（补贴3万+公积金利好）、看中核心板块、有明确自住需求
⏳可以等等：纯投资（短期增值有限）、看中外围（还有暗降空间）
🎯核心：量涨是先行指标，价涨是滞后指标。量连涨两月，核心板块价在修复，窗口正在收窄
你在观望还是准备出手？评论区聊👇
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广东,34分钟前,
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