被执行人在外地有房产我能跨区域申请查封吗?

网友提问：被执行人在外地有房产我能跨区域申请查封吗？

小编：可以，执行法院去办。

据最高法关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的司法解释——法院能依法对异地不动产采取查封措施，我自己干律师这些年 遇到过不少跨省查封的执行案。

实务里的跨区域查封不是让你自己跑去外地房管局，通常是由受理你案子的执行法院，向房产所在地的登记机构送达协助执行文书来办理查封登记，这里要分清——如果这套房子已经被别的法院或者其他债权人先查封了，那你申请的就属于轮候查封，轮候查封得等先行查封解除后才能生效。

作为申请执行人，你自己要对上的动作是向法院提供线索，把外地房产的具体地址、权属情况或者不动产权证书号整理好，书面提交给你的执行法官去推进。

规则在那 案情有差，个案因素不同，具体的查封顺序和办理节奏，以法院实际裁定和不动产登记机构的办理结果为准。