阳春三月后,深圳的二手房成交到底怎么样???

从数据看，5月1-28日深圳的房子网签情况，整体可以总结为两点：二手房比新房更活跃，市场以自住和置换为主。

先看数据：

- 新房网签：总量5415套，其中住宅4188套。
- 二手房网签：总量6377套，住宅5249套，比新房住宅多了一千多套，说明大家现在更愿意买现成的二手房。

为什么会这样？

1. 二手房大多是成熟小区，配套、学区都看得见摸得着，不像新房可能要等几年才交房，对刚需家庭来说更稳妥。
2. 不少业主降价卖房，性价比高，置换的人也多，所以二手房流通性明显更好。

 
给购房者的小建议：

1. 刚需自住：优先看二手房
如果你着急住、看重配套和学区，优先考虑二手房，现在选择多、议价空间也有，重点关注满五唯一、无抵押、产权清晰的房源，避免踩坑。
2. 改善置换：抓住“以旧换新”的窗口
现在二手房好出手，卖旧买新的窗口期不错，先把手里的老破小挂牌，同步看改善型房源，尽量做到无缝衔接，降低资金压力。
3. 新房观望：别盲目冲远郊盘
新房里非住宅类占比不低，部分远郊盘靠低价走量，一定要避开配套差、开发商口碑一般的项目，优先选国企/央企开发、准现房的盘，降低烂尾风险。
4. 心态放平，按需选择
市场没有暴涨暴跌，不用焦虑抢房，多对比、多砍价，优先选符合自己居住需求的，别被“抄底”的说法忽悠。