“房子是我们夫妻俩一起买的，凭什么因为我老婆欠了债就要被拍卖？我不签字，法院能把我怎么样？”单某栋拿着房产证，理直气壮地提出异议。可法院一句话让他懵了：房子可以拍，你的那份钱会留给你。想保住整个家？不行！参考要点
- 夫妻共同财产≠一方债务的“避风港”：很多人以为，只要房子是夫妻共有的，一方欠了债，法院就不能动。错！法院可以查封、拍卖共有房产中属于欠债一方的份额，另一方的共有权不能完全排除执行。
- 共有人可以“分钱”，但不能“拦拍”：作为共有人，你可以要求分割房产、保留自己那份的变价款，但无权阻止法院对整个房产的处置。想彻底保住房子？要么还钱，要么证明这房子完全是你的个人财产。
基本案情
单某栋和李某是两口子，婚后一起买了一套房，登记在两人名下。这本是安身立命的老本，谁也没想到会出岔子。李某给一家公司当了财务人员，还以个人名义为公司债务提供了担保。后来公司还不上钱，债权人宁某飞把李某告了。法院判决：李某承担连带清偿责任。也就是说，这笔债，李某得自己掏腰包还。宁某飞申请法院强制执行，查封了李某名下的财产，包括这套夫妻共有的房子。单某栋急了：“房子是我们俩的，又不是她一个人的！你们不能动！”他向法院提出执行异议，要求排除强制执行。法院审查后认为：房子确实是夫妻共同财产，但里面有一半的份额是李某的。李某欠了债，她那一半当然可以用来还债。法院可以整体拍卖房子，然后把属于单某栋的那一半钱还给他。单某栋以“共有人”为由想阻止整个拍卖，法律不支持。法院审理
一审、二审法院均认为：案涉房屋是单某栋与李某的夫妻共同财产。李某是生效判决确定的被执行人，法院可以执行她在共有财产中的份额。单某栋作为共有人，其权益可以通过分割标的物(比如拍卖后保留相应价款)来实现，但不能以此为由排除整个房屋的强制执行。最高人民法院再审审查进一步明确：共有权不等于“排除执行权”。执行共有财产时，法院会保护共有人的份额，但共有人不能阻止法院对财产的整体处置。单某栋的主张缺乏法律依据，再审申请被驳回。法院判决
最高人民法院裁定：驳回单某栋的再审申请。案涉房屋可以继续执行，单某栋的共有份额在执行中应予以保留。案例来源
《中国裁判文书网》，最高人民法院(2020)最高法民申4638号民事裁定书，单某栋、宁某飞申请执行人执行异议之诉案。
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曾云江律师 [13911245771]
