5月31日上海二手房数据分析,月底成交最后冲刺中,挂牌价指数却掉头向下

昨天上海二手房成交1572套，全月成交总数已经达到了26807套。明天仍然是周末，只需要成交1200套就能再次突破28000套，目前看起来问题不大。

挂牌量在连续上涨两天后，今天再次大降1500套，同比去年挂牌量下降趋势幅度已经扩大到了18.5%。

二手房4周平均成交价3.43万，高位震荡并且缓慢爬升中。

但不同于成交端的捷报频频，皮皮上海二手房挂牌价指数今日再次明显下降。就算只考虑4个头部中介的挂牌价指数在反弹三天后今天也明显转头向下。

目前看来，成交火热的情绪并没有传递到平均挂牌价上。

或许现在回暖的还是以小户型低价房为主，但高总价大户型对挂牌价影响更明显，这些房源价格可能还在下行。