5月30日 周六,上海新房和上海二手房成交量合计2104套

昨日(5月30日，周六)，上海新房和上海二手房成交量合计2104套。

1️⃣上海新房签约532套，较前一日减少23套(降幅4.14%)，上海新房签约套数较前一日稍微下跌。

2️⃣上海二手房成交量1572套，较前一日增加604套（增幅62.4%），上海二手房成交量较前一日大幅上涨。

🏠昨日(5月30日，周六)，上海新房签约532套，较前一日减少23套(降幅4.14%)，日签约面积5.27万m²，套均面积99.06m²。

🏠5月上海新房总签约13836套，日均签约461套，本月签约总面积120.85万m²，套均面积89.05m²。

🏠2026年1月到5月，上海新房签约合计共21510套。

🏡昨日（5月30日，周六），上海二手房成交1572套，较前一日增加604套(增幅62.4%)，成交面积125846.48m²，套均面积80.06m²。

🏡5月，上海二手房成交量累计26807套，日均成交893套，较上个月日均减少65套（降幅6.78%）。

🏠昨日(5月30日，周六)挂牌309205笔，较前一日减少1573笔，日均挂牌314622笔，约31.46万笔，挂牌与实际成交比352:1，去化周期约11.7个月。

♻️截至2026年5月30日，2026年上海二手房成交量合计120913套，月均24182套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计142423套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖其实旅行最大的好处，不是能见到多少人，见过多美的风景，而是走着走着，在一个际遇下，突然重新认识了自己。

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🗓️近5日上海二手房成交