用于抵偿债务!赣州这个央企小区多处房产遭拍卖

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近期赣州有多个开发商名下房产遭拍卖

这次是来自章贡沙石板块的保利时光印象

小区一共16栋洋房于2023年5月开始交房

近日因开发商与广东某公司存在相关纠纷

名下5处房产将于6月25日上午十点拍卖

拍卖所得将用于抵偿债务

一起来关注下

▲ 赣州保利时光印象位于沙石板块一线临江，小区还自带商业配套，住宅于2023年5月21日开始交付

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍保利时光印象多处房产遭拍卖

近日，位于赣州章贡区沙石板块逸豪大道 43 号保利时光印象小区一期的 5 处地下产权车位突然上架拍卖，起拍价对比当初备案价，直接打"骨折"！

▲ 赣州保利时光印象5处地下产权车位拍卖信息

从披露的信息可知，因为保利时光印象的开发商赣州保达房地产开发有限公司与广东某公司存在纠纷，对方申请了强制执行，赣州保达名下的 5 处地下产权车位被查封，拍卖所得将用来抵偿债务。

据了解，这次拍卖的 5 处地下产权车位，建筑面积分别是 11.66㎡、12.72㎡，市场价为 35877.82 元/个、39139.44 元/个，起拍价为 3.5 万/个、3.9 万/个，两者之间几乎没什么价差，吸引力偏低。

▲ 赣州保利时光印象地下车位拍卖信息

▲ 赣州保利时光印象拍卖地下车位实拍图

我们特意翻出了 2024 年保利时光印象地下车位的备案价格信息。可以看到，当时 11.66㎡产权车位要 10.8 万/个，12.72㎡产权车位则要 11.4 万/个，现在不到四万一个拍卖，对比备案价确实便宜了好多。

▲ 赣州保利时光印象一期地下车位备案价信息

好了，以上就是保利时光印象开发商名下 5 处地下产权车位拍卖的最新消息。

保利这几年已经不在赣州拿地了，接下里清完蓉江新区的尾盘住宅，估计将会退出赣州市场。虽然这家央企淡出赣州市场，但实力还是毋庸置疑的，这次竟然有房产被上架拍卖，着实有些意外。

考虑到地下产权车位，基本上只有本小区的业主才会考虑入手，所以能不能成交，主要还是要看小区入住率高不高，是否有很高的停车需求。目前来看，这次拍卖能成交的概率还是偏低的。

▲ 赣州保利时光印象小区实拍图，交付品质还过得去

最后我们再来了解下保利时光印象的二手行情信息。

目前保利时光印象在贝壳单一平台挂牌 17 套房源，这个挂牌量比较少。小区挂牌均价 10125 元/平米，最新成交均价为 8154 元/平米，两者价差比较大，说明挂牌价虚高。

小区去年 12 月成交了 2 套房源，最低成交单价已经下探至 7436 元/平米，对比当初一万二一平的开盘均价，回落幅度还是非常明显的。

▲ 赣州保利时光印象二手成交信息

保利时光印象位于章贡区沙石组团 SS01-06-05 地块，于 2020 年 07 月 17 日，被赣州众星晟房地产开发有限公司竞得，楼面价约 2436 元/平方米。

项目地处沙石片区滨江路奥特莱斯旁，由 16 栋 8F-11F 洋房组成，项目还配套有 1 万方滨江商业街。项目总占地面积约 36855.6㎡、总建筑面积约 81287.79㎡、容积率 1.6、绿化率 30%、共 516 户（包括人才住房）。

▲ 赣州保利时光印象大致位置

图片信息来源于：阿里拍卖‍‍

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