刚刚过去的5月，北京新房和二手房的成交情况如何？有哪些新盘取证入市？二手房挂牌量又呈现出怎样的变化趋势？
按惯例，「We地产」整理发布上个月北京新房/二手房的网签和新增供应/挂牌量情况。话不多说，上图——
1.北京新房住宅网签：4528套
环比减少28.01%，同比增加15.6%
2026年5月，北京新房累计网签7698套，其中新房住宅网签4528套（期房2714套+现房1814套），网签面积507890.07㎡，套均面积约112.17㎡。
环比今年4月，新房住宅网签套数减少28.01%，网签面积减少26.67%，套均面积减少2.06㎡。（2026年4月:北京新房住宅网签6290套，网签面积692603.76㎡，套均面积约110.11㎡。）
同比去年5月，新房住宅网签套数增加15.6%，网签面积增加15.14%，套均面积减少0.44㎡。（2025年5月:北京新房住宅网签3917套，网签面积441098.86㎡，套均面积约112.61㎡。）2026年5月，在5月9日相关数据未更新的情况下，北京二手房累积网签17025套，其中二手房住宅网签15229套，网签面积1363653.98㎡，套均面积约89.54㎡。环比今年4月，二手房住宅网签套数减少14.89%，网签面积减少13.8%，套均面积增加1.13㎡。（2026年4月:北京二手房住宅网签17893套，网签面积1581875.76㎡，套均面积约88.41㎡。）同比去年5月，二手房住宅网签套数增加6.67%，网签面积增加3.33%，套均面积减少2.9㎡。（2025年5月:北京二手房住宅网签14277套，网签面积1319764.41㎡，套均面积约92.44㎡。）总的来说，从今年3月起，北京二手房住宅成交连续三个月维持在1.5万套的“枯荣线”之上；同时，继上个月之后，连续两个月创下5年来同月新高（2022至2025年5月，网签量分别为8600套、12982套、13383套和14277套）。谨慎判断，北京二手房市场或在告别深度调整阶段，进入稳步复苏通道。在新房供应端，5月北京共获批8张预售许可证，其中涉及7个住宅项目，分别为：昌平的北京城建·龙樾海序、通州的中海·玖樹满和与北投·栖澐湾、丰台的中建·方程国贤府与北京建工·嘉棠雅序、房山的北京城建·和知筑铂瑞、以及大兴的兴创·万象茗筑。7个新盘，合计获批3021套房源，准许销售面积30.93万㎡。在北京二手房供应上，今日（6月1日），大中介前台挂牌量118294套，较4月1日减少2618套。自去年9月1日以来，北京二手房挂牌量基本呈现逐月减少的趋势（今年4月有小幅度的增加），已经从峰值的142224套首次跌破12万套，降幅高达16.83%。这其中有正常交易后的自然下降，也有部分业主惜售导致的房源下架。以上为5月北京新房/二手房的网签和供应/挂牌大致情况。「We地产」将继续用真实、准确、全面的数据来记录市场。
