大连二手房:成交量下滑,房价却悄悄扛住了

你是不是也纳闷，5月看房的人少了，成交量也跌了，可房价咋就没见降呢？

我猜有这疑问的朋友，多半是金三银四没出手，但今年还是想买房。原本想着错过高峰期，房价总能降点儿吧——也不用降太多，回到去年底、今年初那价就行。可经历了5月，这盼头好像落空了，有些人就开始坐不住了。

以上纯属我个人瞎猜，大家千万别对号入座啊。

那5月过去了，大连二手房市场到底咋样？今天咱还是拿数据说话，聊聊我的感受。

金三银四过后，5月二手房市场确实进入了平缓期。

二手房和新房最大区别是，二手房供应一直很稳。新房要是哪个月卖得好，多半是有项目开盘或加推；二手房就不是这样。所以成交量一下滑，通常跟着带看量也减少。不过这完全在预料之中，小阳春后成交量回落是共识，没啥意外的，年年都这样。除非有大的政策变动——但目前并没有。所以说，市场算是进入了相对稳定的阶段。

5月单周的成交量虽然降了，但你看，差距很小。我觉得这反倒印证了刚才说的“稳定”。

如果按往年剧本走，7、8月才是真正的淡季。

但等到那时，盼着房价跌的朋友能如愿吗？我看也悬。因为今年市场一开始的基调，就比往年高太多了。

我们对比一下过去两年的月成交数据。刚过去的5月，成交套数已经和过去两年最高的3月持平。

而今年的3月，更是直接高出一大截。你就说今年市场猛不猛？

甭管是因为“四代宅”卖得好，还是市场到底了，总之，现在的市场预期确实和往年不一样。这也是为什么我说，就算等到七八月，房价也未必会出现你想象中的下跌。

朋友们对大连下半年楼市咋看？一起来聊聊呗。