成都房产抵押贷款2.4%起、最高9成？

在成都，确实有银行推出过利率2.4%起、抵押成数最高9成的房产抵押贷产品，但并非人人都能轻松拿到。

这类政策并不普遍。 它通常是特定银行在特定时期的阶段性产品，成都银行、民生银行、成都农商银行等部分机构曾推出过，但条件和要求各有不同，不是每家银行、每个产品都能做到。

门槛并不低。 房产一般要求位于成都一二圈层，楼龄不超过20-25年，且多为住宅；商业房产成数通常只有6-7成。经营方面，部分产品要求有真实经营背景，营业执照满1年，虽对流水审核相对宽松，但并非完全不看经营情况。

征信上，虽可能弱化查询次数和负债审查，但近两年不能有"连三累六"等严重逾期。

期限也有讲究。 部分产品授信可达20年，但实际支取期限通常不超过5年，需通过循环续贷实现长期融资，银行保留中途审核和抽贷的权利。
总之，成都确实存在利率2.4%、抵押9成的房抵贷产品，但门槛明确、条件具体，且政策随时可能调整。建议直接咨询当地银行或专业贷款机构，获取最新、最准确的信息，别轻信"人人都能办"的宣传。