法院在查封不属于被执行人的房产后,案外人15天内没提异议,还能要回来吗?

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首先，房产被查封后，在执行终结前，案外人都可以提出执行异议。

如果异议被驳回，可以在十五内提起执行异议之诉。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十八条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

《人民法院办理执行案件规范（第二版）》

1267.【案外人异议的提出时间】 

案外人依照民事诉讼法第二百三十四条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。［1765］

基于以上法条可以总结出：只要法院在处置房产之前都可以提出，且限定这个期限是为了督促当事人及时行使权利。

其次，法院一般要在房产查封后一个月内启评估拍卖程序。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》（法释〔2018〕15号）

第一条 人民法院查封、扣押、冻结财产后，对需要拍卖、变卖的财产，应当在三十日内启动确定财产处置参考价程序。

也就是说，以上法条只是规定法院最晚什么时候处置财产。在执行实践中，一般处置房产的情况，即使第一次拍卖就能成交，整个处置过程也需要几个月的时间。

再次，房产拍卖时，法院有通知义务，会通知房屋所有人。

但，法院处置财产不需要产权人的同意或者签字，在拍卖成交后，法院会通过向不动产登记中心或者房管局送达执行裁定书的形式，进行强制过户，过户给新的买家。

最后，具体案件结果需结合证据材料及当地法院情况，建议咨询执行领域的专业律师以提供专业性意见。

相关法律依据：

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》

第六条 实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责:

(一)制作、发布拍卖公告;

(二)查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明;

(三)确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等;

(四)确定保证金、拍卖款项等支付方式;

(五)通知当事人和优先购买权人;

(六)制作拍卖成交裁定;

(七)办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书;

(八)开设网络司法拍卖专用账户;

(九)其他依法由人民法院履行的职责。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定（2020年修正）》（法释〔2020〕21号）

第二十七条 人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有依法不能移交的情形外，应当于裁定送达后十五日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。

《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》

第七条 执行中采取评估、拍卖措施的，承办人应当在10日内完成评估、拍卖机构的遴选。

【文章来源】知乎（有修改）
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