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杭州二手房三连9000+!三墩热度第一是……

  • 2026-11-05 13:45:55
杭州二手房三连9000+!三墩热度第一是……
刚刚结束的5月份,杭州十区共成交了9087套二手房,再度站稳9000套关口。
据杭州贝壳研究院数据统计,5月份成交量环比4月份的9968套下滑约8.8%,同比去年涨幅约17.8%,创下近六年同期新高。

来源:杭州贝壳研究院
至此,今年杭州二手房成交量已经连续3个月稳定在9000多套水平,市场底气十足。
杭州我爱我家数据显示,5月二手住宅成交均价为26725元/㎡,环比上涨1.9%。其中拱墅区和西湖区5月成交均价分别上涨4.8%和9.6%。
杭州我爱我家方面则表示,从5月份的成交结构看,90平方米以下中小户型占比超过53%,200万元以内房源占比过半,说明市场底部扎实。“只要价格合理,刚需就会出手。这一轮‘以价换量’的逻辑没有变,就看哪些板块率先调整到位”。

杭州市区(含富阳、临安)成交量前20小区

数据来源:杭州贝壳研究院

杭州八区(不含富阳、临安)住宅成交量前20小区

数据来源:杭州我爱我家

5月榜单中,三墩区域只有都市阳光上榜,成交均价约1.52万元/㎡,均套面积为64㎡,性价比拉满!

最近关注度很高的三墩北,改善次新房价格出现小幅反弹。
如澜邸上周末连续成交两套175㎡,成交价分别是411万元和413万元。较之前408万元的成交总价,有了微微上涨。
“一部分是润启未来之城的客户分流,那边139㎡基本要500万元往上,175㎡总价更高。如澜邸420万元左右就能买到175㎡的大四房,还能马上入学,自然成了家长们的高性价比之选。”一位三墩的资深经纪人表示。

大家熟知的蓝孔雀板块也在近期迎来热度回升。今年前5个月,板块内孔雀蓝轩、孔雀蓝郡、雍荣华庭、金玺钰府四个小区合计成交45套二手房,而去年这些小区的月均成交量总和仅为个位数。其中孔雀蓝郡5月成交7套,对比去年月均不足3套的水平,提升十分明显。蓝孔雀板块成交的主力是400万元以内的三房户型,去化的关键同样是高性价比。

杭州贝壳研究院院长上官剑认为,在没有大政策助力的情况下,月成交仍破9000套。这标志着当前市场相较前两年出现了一定幅度的回暖。上海、广州、深圳等城市的成交活跃,加上杭州近期土拍热度的回升,市场信心有所好转,撬动了一部分观望购房群体果断入手。

按照往年规律,6月-8月是传统的成交淡季,加上学区置业需求已在3月-4月集中释放,接下来几个月成交量大概率会季节性回落。


来源杭报房产、钱报房产

编辑三墩天地

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