杭州二手房三连9000+!三墩热度第一是……
- 2026-06-05 01:33:40
杭州二手房三连9000+!三墩热度第一是……
刚刚结束的5月份，杭州十区共成交了9087套二手房，再度站稳9000套关口。 据杭州贝壳研究院数据统计，5月份成交量环比4月份的9968套下滑约8.8%，同比去年涨幅约17.8%，创下近六年同期新高。 来源：杭州贝壳研究院 至此，今年杭州二手房成交量已经连续3个月稳定在9000多套水平，市场底气十足。 杭州我爱我家数据显示，5月二手住宅成交均价为26725元/㎡，环比上涨1.9%。其中拱墅区和西湖区5月成交均价分别上涨4.8%和9.6%。 杭州我爱我家方面则表示，从5月份的成交结构看，90平方米以下中小户型占比超过53%，200万元以内房源占比过半，说明市场底部扎实。“只要价格合理，刚需就会出手。这一轮‘以价换量’的逻辑没有变，就看哪些板块率先调整到位”。 
最近关注度很高的三墩北，改善次新房价格出现小幅反弹。 如澜邸上周末连续成交两套175㎡，成交价分别是411万元和413万元。较之前408万元的成交总价，有了微微上涨。 “一部分是润启未来之城的客户分流，那边139㎡基本要500万元往上，175㎡总价更高。如澜邸420万元左右就能买到175㎡的大四房，还能马上入学，自然成了家长们的高性价比之选。”一位三墩的资深经纪人表示。
杭州市区（含富阳、临安）成交量前20小区
数据来源：杭州贝壳研究院
杭州八区（不含富阳、临安）住宅成交量前20小区
数据来源：杭州我爱我家
5月榜单中，三墩区域只有都市阳光上榜，成交均价约1.52万元/㎡，均套面积为64㎡，性价比拉满！
大家熟知的蓝孔雀板块也在近期迎来热度回升。今年前5个月，板块内孔雀蓝轩、孔雀蓝郡、雍荣华庭、金玺钰府四个小区合计成交45套二手房，而去年这些小区的月均成交量总和仅为个位数。其中孔雀蓝郡5月成交7套，对比去年月均不足3套的水平，提升十分明显。蓝孔雀板块成交的主力是400万元以内的三房户型，去化的关键同样是高性价比。
杭州贝壳研究院院长上官剑认为，在没有大政策助力的情况下，月成交仍破9000套。这标志着当前市场相较前两年出现了一定幅度的回暖。上海、广州、深圳等城市的成交活跃，加上杭州近期土拍热度的回升，市场信心有所好转，撬动了一部分观望购房群体果断入手。
按照往年规律，6月-8月是传统的成交淡季，加上学区置业需求已在3月-4月集中释放，接下来几个月成交量大概率会季节性回落。
来源杭报房产、钱报房产
编辑三墩天地
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