位置：高新区狮山，狮山路北侧、锦华苑西侧（淮海街旁），狮山老牌豪宅腹地
开发商：绿城中国（高端庐系产品线，绿城顶改系列）
土地&指标：占地约1.78万㎡，容积率仅1.02（狮山主城绝版低密），楼面地价45455元/㎡（狮山地王地块）；全盘仅11栋、一共63户，纯低密别墅社区，70年住宅产权
产品构成：8栋联排+3栋叠拼（叠拼含少量整层大平层），无刚需高层，圈层纯粹
均价：约6.1万/㎡，总价千万起步，一房一价
二、建筑&园林
1. 建筑风格：宋风现代中式
外立面融合苏式+宋式美学，歇山顶、重檐造型，石材+大面积铝板+落地玻璃，现代工艺复刻江南院落形制，门头借鉴古亭造景。
2. 苏式实景园林
参照苏州园林「两轴四进五巷八景」布局，玉带桥、栖霞轩、假山置石、曲廊流水、黑松造景全覆盖，绿化率超30%；巷弄入园，移步换景，绿城顶配园林营造标准。
三、主力户型（全毛坯，地下室附赠）
- 叠拼（4-5层）：分二叠/三叠
上叠约280㎡、下叠约400㎡；中叠整层大平层，单层专属私密，每户带挑空采光地下室、私家庭院/露台
- 联排：350-480㎡，地下双层空间+围合小院，独门独院设计
四、周边配套（狮山成熟顶配）
1.交通
地铁3号线狮山路站步行约500米；近狮山路、滨河路、中环西线，自驾通达新区、古城、园区。
2.商业
出门即淮海街，1km内龙湖狮山天街、金鹰国际、泉屋百货，狮山核心商圈全覆盖。
3.教育（狮山顶级学区）
施教区：新区实验小学（金山路本部）+新区实验初中本部，苏州第一梯队公办组合。
4.生态&医疗
步行5分钟到天狮公园；近苏大附二院（三甲），城市配套无短板。
五、物业&社区细节
- 绿城自持物业（绿城高端管家服务），人车全分流，车位配比1:2，每户双车位标配
- 社区无临街小户型，63户纯改善圈层，主城核心稀缺低密墅区（狮山近年少有新增别墅地块）
✅ 优势
1. 狮山核心+双实验本部学区，地段稀缺；
2. 主城容积率1.02超低密，63户小众豪宅，流通保值强；
3. 绿城庐系产品力+实景苏式园林，产品质感突出；
4. 配套现成落地，不用等规划。
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