义乌市购买二手房申请公积金贷款指南!
- 2026-10-27 14:37:00
各位义乌的宝子们
你知道在义乌
购买二手房怎么申请公积金贷款呢
申请指南快来看
1. 申请贷款时，正常连续缴存住房公积金6个月(含)以上;
2. 借款人、配偶及共同借款人有稳定的经济收入和按期偿还住房公积金贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力;
3. 借款申请人应在办妥不动产登记手续，交纳房屋契税(以税收缴款书所列日期为准)后的一周年内申请;
4. 同意并配合办理住房抵押登记;
5. 第二次申请住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款。
1. 夫妻双方身份证，结婚证，户口本，离异的提供离婚证、离婚协议或法院离婚判决书;
2. 人民银行征信报告;
3. 所购二手房的不动产权证。
图源：义乌市住房公积金服务公司（下同）
2.满足上述基础最高可贷额度的，可以计算上浮额度，上浮条件如下：
1)按照国家生育政策生育二孩及以上的家庭贷款额度在上述基础上上浮50%;
2)退役军人职工家庭贷款额度在上述基础上上浮20%;
3)按照借款人的公积金账户提取情况和信用评价管理情况最高可上浮30万元。
3.首次购房，首套房屋的义乌高层次人才：A、B、C类人才除首付款外剩余房款全额可申请贷款;具有全日制博士学位的高层次人才享受可贷额度限额标准上浮100%。
1.住房公积金贷款期限最长为30年，且不超过借款人(含共同借款人)法定退休年龄之后5年;
2.购买二手房的，房龄加贷款年限不超过50年，且不超过该住房土地使用年限。
之前
义乌市发布住房公积金新政
来了解一下
有哪些内容
1、提高住房公积金贷款额度
缴存人家庭住房公积金贷款额度由130万元提高到180万元，个人贷款额度90万元保持不变。
2、加大购买商品房现房支持力度
缴存人购买本市行政区域内具备办理不动产权登记条件的商品房现房，申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮50%。
3、加大购买绿色低碳建筑支持力度
缴存人购买二星级(含)以上绿色建筑的新建商品住房，申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮50%。
4、加大“以旧换新”住房消费支持力度
缴存人出售本市行政区域内自有住房，一年内购买新建商品住宅申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮50%。
5、加大诚信激励力度
缴存人信用分值在110分(含)以上，贷款额度可上浮20%。缴存人信用分值在105(含)至110分之间，贷款额度可上浮10%。
1、优化贷款次数认定标准
缴存人申请住房公积金贷款时，原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可相应核减贷款次数。本政策暂定实施至2026年12月31日。
2、优化贷款套数认定标准
多孩家庭、青年人、新市民购买改善型自住住房申请住房公积金贷款的，执行首套住房公积金贷款政策。缴存人首次使用住房公积金贷款购买改善型自住住房的，执行首套住房公积金贷款政策。本政策暂定实施至2026年12月31日。
公积金提取方面
1、支持住房专项维修资金提取
缴存人购买本市行政区域内自住住房缴纳住宅专项维修资金的，可凭购房合同或不动产权证、住宅专项维修资金发票，提取本人及配偶住房公积金账户余额，提取额不超过缴纳的维修资金总额。
2、支持装修自住住房提取
缴存人对本市行政区域内首次办理不动产权登记满5周年(含)以上自住住房进行装修的，可凭购房合同或不动产权证、装修(服务)合同、税务发票，提取本人及配偶住房公积金账户余额，提取额不超过装修金额，且不超过50万元(含)。本政策暂定实施至2026年12月31日。
3、放宽购房租房提取限制
缴存人家庭购买自住住房的，缴存人及直系亲属可在购房合同签约备案之日起五年内提取住房公积金账户余额，提取额不超过购房总价款。缴存人租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，可提取本人及配偶住房公积金账户余额支付租金。
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