【6.4楼市简讯】今日,厦门二手房,又破百了!

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📊 AI速览：周四成交 125 套，环比昨日小幅回升，显示日常交易节奏平稳。套均面积约 97 平米，表明主流户型仍集中在三房左右，适合刚需及改善家庭。 当前挂牌与成交比约为 1.3，说明市场整体处于去化舒适区，买卖双方心态相对均衡。从区域看，思明区与湖里区挂牌量最多，是市场关注度最集中的核心板块。 对于购房者而言，本周是正常工作日，成交数据真实有效，可根据自身预算灵活看房议价。中介朋友可重点关注核心区的房源，利用今日活跃氛围提升带看效率。

根据阿莫在厦门网上房地产的数据监测，2026-06-04，厦门二手房成交共125套，成交总面积10762㎡；其中二手住宅成交103套，成交面积10004㎡，较昨日环比上涨11.957%。

二手房情况

与此同时，2026-06-01—2026-06-04，厦门二手房成交共507套，成交面积43546㎡；其中二手住宅成交376套，成交面积37353㎡，日均成交约94套。

详情如下：

另外，截至发稿前，今日厦门二手房共挂牌136套，其中湖里区29套，思明区49套，翔安区14套，海沧区18套，集美区20套，同安区6套，分布如下：

各区近30天挂牌均价（万/㎡）：同安区: 1.6万/㎡，思明区: 3.72万/㎡，海沧区: 1.89万/㎡，湖里区: 3.26万/㎡，翔安区: 1.6万/㎡，集美区: 1.95万/㎡

详情如下：

其中，住宅116套，非住宅20套。

接下来我们单独对挂牌单价进行简单描述性统计，以对今日的住宅挂牌数据整体情况有个大致把握：

本次厦门住宅挂牌数据显示，平均单价为 31180.62 元，而中位数仅为 27678.0 元，均值明显高于中位数，说明少数高价房源拉高了整体平均水平，不能将其作为普通房源的参考标准。价格分布呈现轻微右偏态势，且平均绝对偏差达到 11753.52 元，反映出房源价格存在较宽的波动区间，从最低 7788.0 元一路延伸至最高 72375.0 元。大部分房源实际集中在中位数附近的 27678.0 元价位段，高价房源并未占据主导，市场整体处于价格分化但相对平稳的状态。

挂牌单价在建筑面积上的分散情况：

🔥 锐评：周四这天厦门二手房成交 103 套，比昨天悄悄多出了近一成，说明 buyers 还是愿意在周四出门看房。全天挂牌仅 136 套，让 1.3 的挂销比显得库存挺紧俏，但仅靠厦门岛内两区就贡献了全市七成以上的挂牌量，区域分化还是老样子。想出手的买家得心里有数，这卖得动的多半是岛内硬通货，想蹭热度去岛外囤房的，还是先看看这有限的抛盘到底成色如何再决定。

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