杭州贝壳研究院数据显示，5月杭州市区（含临安、富阳）二手房共成交9087套，环比下滑8.8%，同比提升17.8%，成为近六年来成交量最高的5月。
至此，杭州二手房已连续三个月月度成交量超过9000套，今年上半年的市场热度与2024年年末相当。
经过3月的冲高、4月见顶，5月杭州二手房成交量有所回落，但9000套以上的成绩依然保持在优秀水平，仅次于2020年5月的10490套，成为近六年来同期新高，市场热度可见一斑。
连续三个月成交量超过9000套的同时，核心区成交价格出现了轻微反弹。杭州我爱我家数据显示，5月二手住宅成交均价为26725元/㎡，环比上涨1.9％。其中拱墅区和西湖区5月成交均价分别上涨4.8%和9.6%，而余杭、临平、钱塘等区域以价换量特征持续，成交均价环比下调幅度在1.5%至5.5%之间。
从成交结构看，刚需二手房占比进一步走高。杭州贝壳研究院数据显示，5月成交的二手房中，60至90㎡房源占比达到39.1%，提升1.4个百分点；总价200万元以内的二手房占比达到56.1%，同样提升1.4个百分点。反观面积140㎡以上以及总价400万元以上的二手房，成交占比环比4月均有所下滑。
5月临平区的广厦天都城小区网签套数53套，位列杭州二手住宅成交top1，成交均价12321元/平。广厦天都城是杭州知名的刚需大盘，小区内有公交、学校、商超、酒店、菜场、公园，生活配套一应俱全。
天都城有临平标志性的“埃菲尔铁塔”，天都里项目一期于去年5月正式开工，总建筑面积约18万平方米，中央公园面积约4万平方米，地铁3号线黄鹤山站上盖。项目分为三期，打造沉浸式公园、环绕式商业街区、花园式办公、新法式生活空间等多元业态为一体的现代生活融合体。致力于创造未来花园城市新生活，有望成为临平融杭发展的新地标。但是近日有热心网友提问临平星桥板块的天都里和方兴渡文旅综合体项目是否烂尾。
