6月6日上海二手房数据分析.成交量有所恢复,成交面积持续上行.挂牌价数据每日整理更新.

写在前面

个人不能编制发布房价指数。因此我每天把收集到的各家挂牌价数据记录下来。仅作为数据记录和趋势研究讨论。之前的皮皮指数的文章已经隐藏，给大家带来不便了。

二手房成交套数情况

上海二手房昨日成交835套，一扫前几天的低迷。这个成交量和前三个月旺季的工作日成交量比较接近了，所以今日表现还算可以。

下面是四周平均的图，趋势会有点滞后，受到五一假期影响，前期数据有点波动。

二手房库存情况

挂牌量今天小降30多套，最近持续下降的趋势有点减缓。需要密切观察库存趋势变化，本月破30万库存的预测还能不能达到？

二手房成交面积

二手房4周平均成交价仍然保持在3.43万（数据来源正统计公众号），二手房4周平均面积上升到了81.05平米了。

把两个数据叠加作图，从图中判断房屋成交结构和置换的情况。

每日多家挂牌价数据整理

每天记录收集到的挂牌数据，大家可以一起讨论趋势。按照规定，我不能自己用权重算法编制指数。

数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。

总体来看，最近挂牌价趋势有升有降，比较平稳。值得注意的是，某居客的挂牌价开始转涨。之前连续近一个月持续下滑，这是一个值得关注的信号。