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早前在赣州攻城略地的星州润达集团

去年以来名下多个楼盘的房产遭拍卖

之前是蓉江新区九玺和沙河星州润达城

近日因开发商与赣州某公司存在合同纠纷

位于赣县星州润达国际城的170套房产遭拍卖

这其中就包括开发商自持的商业综合体

起拍总价高达4.64亿元

一起来关注下

▲ 赣州星州润达国际城位于赣县城南核心位置，住宅2023年8月开始交付，自带商业综合体已开业多年

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍星州润达国际城自带商业综合体遭拍卖

早几年，星州润达在中心城区开发了不少项目，包括有蓉江新区星州润达九玺、经开区星润国际商业、章贡区星州润达城以及今天文章的主角赣县区星州润达国际城。

▲ 赣州星州润达国际城170套房产分开拍卖

▲ 赣州星州润达国际城自持商场拍卖信息

星州润达国际城 17 号楼非自持部分共计 112 套商业，未办证，起拍价 5718.46 万。

星州润达国际城 18 号楼 20 套商业，未办证，起拍价 1272.67 万。

星州润达国际城 1 号楼 6 套商业，未办证已出租，起拍价 1013.94 万。

星州润达国际城 9 号楼 12 套商业，未办证，起拍价 854.44 万。

星州润达国际城 8 号楼 13 套商业，未办证，起拍价 609 万。

相比总价高昂的商场，其他几个临街商业总价不算太高，加上又位于赣县区唯一的商业综合体旁边，人气有足够的保障，估计只要价格合适，还是会有人愿意接手的。

▲ 赣州星州润达国际城拍卖房产实拍图

目前星州润达国际城在贝壳单一平台挂牌 54 套房源，这个挂牌量偏少。小区挂牌均价 7620 元/平米，最新成交均价为 6454 元/平米，价差并不会很大，说明挂牌价比较务实。

小区今年二三月成交了 2 套房源，成交单价下探至五千多一平，对比当初九千多一平的开盘均价，回落幅度比较大。

星州润达国际城位于赣县梅林大街 1 号地块，于 2019 年 9 月 6 日，被赣州星驿置业有限公司竞得，楼面价约 2330 元/平方米。

项目自带约 5 万方购物中心和 1 万方的商业街。总占地面积 67927.17m²、建筑面积约 30万m²、容积率 3.2、绿化率 30%、共 1134 户、停车位 1350 个，自带一所幼儿园。