征信花了,能做房产抵押吗?

征信弄花了照样能用房本抵押贷款，先说清楚：征信花大多就是查征信次数太频繁、网贷撸得多，只要没大额逾期、没上老赖黑名单，基本都有路子办，具体看你征信烂的程度、自身条件还有去哪办贷款。

一、走银行抵押贷款

银行挑征信，但不是征信花就直接拒贷，分两种情况：

1. 上班族：只是轻微花，近半年没瞎点网贷、网贷十来笔以内，没正在逾期，收入还不错，不少银行能批，顶多少贷点钱，郑州这边还有两家商行，房子值钱就能线下沟通放款。

2. 做生意的：自己开公司的话，办经营抵押贷比个人消费贷宽松不少，征信有点瑕疵也能找银行线下谈。

3. 实在征信太差：可以用你的房子做抵押物，找征信靠谱的直系亲属当贷款人，不少银行允许这么操作。

附：现在银行房抵利率是2.65%-3%左右，先息后本，三年或五年期。

二、银行办不下来就找正规非银机构

网贷一堆、欠债太多，银行不给过，就选典当行这类机构：人家主要看房子值不值钱，征信再花都好批，就是利息高，月息1%~1.8%。可以先借这笔钱结清身上高利息网贷，养半年征信，再换银行办低息贷款。

总结：简单来说，只要房产有价值，总有办法办理贷款。

注： 不能办的硬性情况：身上还有没还清的逾期欠款、被法院限高列为失信人，不管银行还是正规机构，全都办不了抵押贷。