【成交信息】

2026 年 6 月 6 号，绿海名都成交两套二手房：一套 105 平米的 03 户型，一套 74 平米的 06 户型

1. 绿海名都 105 平米户型：
(a) 成交价：650 万图2
(b) 成交单价：650/105 = 6.19 万/平米
(c) 议价：720-650 = 70 万
(d) 议价率：9.72%预约同户型

2. 绿海名都 73.8 平米户型：
(a) 成交价：425 万图6
(b) 成交单价：425/73.8 = 5.75 万/平米
(c) 议价：488-425 = 63 万
(d) 议价率：12.91%预约同户型


【绿海名都小区卖点】

1. 小区概况：图10
绿海名都这个小区是 2004 年的小区，有 5 栋楼、13 个单元。楼间距比较宽，采光还可以，停车位也比较宽裕。小区以居住为主，有少量的租户。

2. 户型分布：
小区的户型以 77 平到 128 平为主，其中以刚需户型和稍微改善的户型为主要主力户型。

3. 周边配套：
(a) 教育：南山第二外国语前海学校、南山第二外国语阳光小学。
(b) 商超：天虹超市、沃尔玛超市，前海山姆会员店，以及阳光棕榈园和绿海名都的步行街（有少量的商业）。

4. 地段优势：
一条马路之隔就在前海自贸区桂湾金融片区图9，所以它完全是卖地段和位置。小区虽然旧点，但是位置比较好。
5.交通方便： 地铁 1 号线步行 7 分钟到达。12 号线桃园站以及地铁 11 号线南山站的方圆一公里以内