今天绝大部分时间还是花在房产口播探盘提示词上。
不过，上午有个小插曲，就是昨天发现家里车库又有老鼠了，于是花了1小时时间在网上看如何灭鼠以及采取哪些措施，无非清理、堵漏、买捕鼠设备。
上午同事让我推推华侨城的房源，我和他聊了半天，花了不少时间整理房源卖点，现在发现，房源卖点还是让推荐人写更好，他们熟悉房源所以写的更快更好。
以上这些事情忙完之后，我开始进入今天的重头戏。
打开电脑我就开始揪着AI问，今天一共问了13个问题，还是同时问ChatGPT，Claude，Gemini，关于昨天的提示词的问题。
最关键的问题是，房产视频中央素材库的分类管理，分析了几个AI的结果，我发现，今天问的好累，我有两三次居然脑力不足了，当时都情愿去带看了。
真的，思考很费能量。我太难了。。。一旦脑力不足，我就吃坚果，或者出去买个冰淇淋（平时我很少吃）。就这样，坚持和AI聊了一整天。
下面，我不说问题，只说结论。
1，AI关于一个房源生成的正文，建议10个开头钩子，10个中间部分，10个结尾引导，分批/组件化录制，这样就多了一个排列组合的可能，不要写死。例如：H1-H10：短开头；C1-C10：完整中间正文；E1-E10：结尾引导。
2，务必注意：通用镜头负责随机。关键词镜头负责证明。
3，现在我积累的不是单条素材，而是：当地各房源、小区、各学校、各商圈、各配套的可复用视频资产。别人只是拍一套房。我是在搭建当地房产内容资料库。
4，先确定中央素材库包括：房源，小区，配套（含商圈，学校，商场，交通，公园，教育等），城市，这样四个文件夹。
5，助理日常工作
【剪映固定模板设定】（只需带他设置一次，以后无限复制）
为了防止他每次重调字体、音量导致矩阵号的画风不统一，先在剪映里建一个“通用草稿模板”：
画面比例：锁定 9:16（竖屏格式）。
字幕轨道（固定死）：
字体选“系统默认粗体”或“思源黑体”，颜色选纯白字+细黑边（最符合理性专业人设，不花里胡哨）。
位置拉到中下方，绝对不能太靠下（会被抖音文案挡住），也不能太靠右（会被点赞按钮挡住）。
音量标准（固定死）：
你的口播原声：音量拉到 100%，点一下“智能降噪”。
垫底背景音（BGM）：找几首沉稳的轻音乐循环，音量锁死在 10%-15%，坚决不能盖过你的说话声。
日后助理每天干活的第一步，就是右键点击这个草稿选“复制”，在新的复制件里开始干活。
6，助理日常工作流手册
第一步：从网盘下载“进料”
打开共用的百度网盘，把我今天传好的“口播录音”和对应的视频素材，全部点击下载到自己本地的电脑里。
第二步：铺声音、出字幕
打开剪映里的“通用草稿模板”，把刚才下载的录音拖到最下面的轨道上。点击【文本】-【智能字幕】-【识别字幕】。
第三步：玩“听词配画”拼图游戏（最关键的一步）
盯着字幕，一边听一边往上铺画面，只记3个死规矩：
规矩1：听到“屋里的东西” → 搜【房源】文件夹。
比如听到说：暖气片、衣帽间、主卧、客厅。立刻去搜这套房子的名字，把对应的房间视频拖上去盖住。
规矩2：听到“外面的具体名字” → 搜【配套】或【小区】文件夹。
比如听到说：五彩世界、京华梅岭中学、明月湖、小区大门。立刻去这两个文件夹里搜名字，找到就拖上去盖住。
规矩3：听到“没名字的空话” → 随便拿【通用空镜】填缝。
比如听到说：性价比极高、真的太划算了、非常适合你、缺点是可以接受的。这种时候没有具体东西，你就去通用文件夹里，随便找几个蓝天白云、大楼外观、马路车流的漂亮视频，把这段时间填满。
第四步：检查对口型
从头到尾看一遍。确保画面里的东西，跟主播嘴里念出来的词是同时出现的（不能嘴里说着衣帽间，画面还是大马路）。
第五步：导出传网盘
点右上角导出，选 1080P。把剪好的成片上传到网盘，等待审阅发布。
7，中央素材库文件夹规划，我本来想 02-小区\奥都花城\小区内景，后来综合几个AI的观点，觉得不要路径太深，二级目录就够，后面文件名写详细点就行。
8，命名：【小区和楼栋房号】【空间位置】【拍摄内容】，示例：奥都花城42-1203-北卧2-窗户采光，奥都花城42-1203-南卧1-横扫，奥都花城42-1203-南卧1-户外采光（卖点），
9，关于拍摄某套具体房源素材，我综合了几个AI，给出了很好的答案：
房源空间拍摄标准（给所有合作经纪人）
总原则：一个房子拍一个一镜到底+一个空间拍一条视频。拍摄上，每个空间至少：慢速横扫+重要卖点再加特写（可选）
每个空间只拍一种运镜，从左慢慢扫到右。即，固定机位拍一个全景。时间在5-8秒。
操作方式：双脚钉死，身体转：拍比较小的空间（卧室、厨房、卫生间），双脚站在门口不要走动（避免画面上下颠簸），只用手端着手机，慢速从左往右转一下就行。
一镜到底顺序：入户门→ 客厅 → 餐厅 → 厨房 → 主卧 → 主卫 → 次卧 → 次卫/衣帽间 → 阳台 → 窗外景观
抓重点（特写）：房子有什么卖点，单独给个3秒的死镜头（定住不动的镜头）。比如：新装的暖气片、没撕膜的油烟机、窗外毫无遮挡的风景、带名牌的密码锁。
以上是我把今天和AI沟通产生了几十万字的内容压缩到了2千字，你还不点个赞吗？
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祝
好好学习天天向上~
每天都要充满希望~
