网友提问：被执行人把房产做了假的买卖合同能申请确认无效吗？
小编：看交易真假
被执行人把房产做了假的买卖合同，能不能申请确认无效，核心不是你觉得假，而是证据能不能证明双方没有真实买卖意思。
看证据。
依据现行《中华人民共和国民法典》，虚假意思表示作出的民事法律行为可能被认定无效，放到房产里，法院通常会看——购房款有没有真实支付，转账路径是否正常，价格有没有明显偏低，房子有没有交付占有，网签、备案、过户推进是否符合正常交易习惯。
合同不够。
如果案外人只拿一份买卖合同，说房子早卖给他了，但房产还登记在被执行人名下，又缺少付款、交房、占有等履行痕迹，那这份合同很多时候只是债权性请求，并不当然能挡住执行——我不是办案法官，具体还得看卷宗和双方证据。
债权人可以做的是：整理查封时间、合同签订时间、付款流水、居住使用情况、市场价格对比，向执行法院提交线索；必要时依法走执行异议审查、案外人异议之诉，或确认合同无效之诉，诉讼时效通常注意3年，申请执行注意2年；司法拘留最长15日，行政复议一般注意60日。
别越界，讨债本质是证据战，情绪发泄没用，把证据链做实，按法定程序推进才是正道。
