广东肇庆主城核心一批房产打包拍卖!成熟商圈11362㎡商业物业3693万元开拍

清远市清城区人民法院将于2026年6月29日10时至6月30日10时，在阿里资产平台公开拍卖肇庆市端州区建设三路16号（柑园花苑）一批商业房产，竞价周期1天，延时周期5分钟。

该标的名为“肇庆市端州区建设三路16号（柑园花苑）一批房产合并拍卖”，标的评估总价5276.4229万元，本次起拍价3693.4961万元，相较评估价直降1582.9268万元，折扣7折，参拍需缴纳保证金738.6万元，单次加价幅度18.4万元。

本次拍卖标的为整栋钢混结构九层商业楼合并处置，共计15项商业物业，总建筑面积11362.21㎡，是肇庆主城核心区稀缺整栋商业资产。

标的整栋建筑为钢筋混凝土结构，功能分层清晰。首层为5间临街商铺，建筑面积合计738.07㎡，均为简单装修，可直接承接零售、餐饮、服务类业态；二层为酒楼经营用房，建面合计2079.54㎡，一般装修状态；三层、五层、九层为毛坯办公空间，四层为教育机构用房，六至八层为酒店客房业态，各层均通水通电，可按需求整体改造或分层运营。

标的权属清晰无抵押，仅带法院查封，成交后法院配合解封过户。无现有租赁占用，处于空置状态，法院不负责清场腾退，买受人可按规划自主定位业态。

项目地处肇庆端州区建设三路核心路段，主城配套成熟完善，周边交通、商业、教育、医疗资源密集，是肇庆传统商业与生活中心地带，人流与消费氛围浓厚。整栋商业楼空间可塑性极强，可改造为大型商业中心、企业总部办公集群、仓储物流枢纽或文创产业园区，适配大型企业办公、品牌连锁运营、文旅商业开发等多元用途，尤其适合有大面积办公/仓储需求的企业整体布局。

本次合并处置的大体量商业资产以大幅折价入市，性价比显著，是肇庆主城区难得的大宗商业资产投资机遇！

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