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(原)裕康食品西片区的房产残余价值拆除权拍卖公告

2026-06-17 22:45:56

受委托，江苏鑫盛拍卖有限公司现对下列标的进行公开拍卖。

1.标的概况

具体情况如下：

说明：1、标的以现状展示、公告、拍卖成交及交付。

2、标的物以展示的实物现状拍卖与交付。如有不符,与成交价格无关，按成交价格缴纳成交价款。

3、拍卖成交后，买受人须在 30 日内将委托方交付的全部建筑物及构筑物完成拆除并清运出场，确保拆除范围内的地面为素土状态，离场前地表裸土须满场覆盖深色密度网（密度不少于800目），否则委托方有权从买受人交纳的履约保证金中扣除买受人未完成工作量的相关施工费用，拆除、运输、安全等责任及费用均由买受人自行负责。

4、买受人应按照相关规定进行清运，所产生的旧料、废料均由买受人自行依法依规处置。买受人在拆除过程中应保持现场周边区域的卫生整洁、全程雾炮降尘、运输车辆严禁带泥上路，清运完成后，应将所有旧料、废料清除现场。过程中所产生的建筑垃圾处理费、搬运费用等费用由买受人自行承担。因垃圾及材料运输、存放不合规产生的一切法律责任由受让方全权负责。

5.在拆除清运过程中，受让方应遵守《拆除合同》中要求的施工操作规范进行施工，确保作业人员安全。委托方对拆除及清运过程中发生的安全事故不负任何责任，由受让方自行承担全部责任及费用。

6.拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及产权人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

7.拍卖人只提供拍卖成交确认书及拍卖佣金发票，买受人如需发票需承担全部税费，报价时需将税费考虑入报价内。

8.已参与委托方发包拆迁项目且已逾期超出施工合同约定工期仍未移交委托方使用的施工单位，不得参与本次项目的所有竞拍事宜。

2.对意向竞买人的资格要求

1.中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企业法人；

2.应具备独立签订、履行合同的能力；

3、参加报名的竞买人必须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；

4、应具备独立签订、履行合同的能力；

5、信誉良好，无不良行为，未被相关部门列入不诚信人名单;

6、项目负责人须具备房屋建筑工程专业二级及以上注册建造师并同时具备B类安全证；

7、具备C类安全证专职安全员一名。

3.竞买报名

3.1报名时间：2026年6月8日至2026年6月16日17:00时；

拍卖时间、地点：2026年 6 月 17 日上午10：00（星期三）在国拍平台举行拍卖会

预展时间：2026年6月8日至2026年6月16日17:00时；

预展地点：(原)裕康食品西片区；

3.2报名：登录“国拍平台”进行注册登记并报名；

3.3以企业法人身份报名须提供：（1）企业营业执照；（2）企业拆除资质证书；（3）安全生产许可证；（4）法人代表证书或授权委托书；（5）法人代表或授权委托人身份证；（6）项目负责人和专职安全员身份证；（7）竞买承诺书；（8）企业项目负责人和专职安全员缴纳的竞买报名前6个月内的任意1个月养老保险凭证。

3.4报名步骤：缴纳竞买保证金、登录平台上传资料提交审核；

3.5本项目不接受联合体报名。

注意：保证金未到账、竞拍报名系统的材料未按要求全部上传或审核未通过的，视为报名不合格，不具备竞买资格且责任自负。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞拍保证金：10万元人民币，材料费300元。

4.2竞买保证金缴纳：竞买保证金缴纳截止时间：2026年6月16日17:00时，竞买人需通过转账（同城）、电汇（异地）、网上银行等方式将竞拍保证金汇至江苏鑫盛拍卖有限公司账户：

账户：江苏鑫盛拍卖有限公司；

开户银行：中国工商银行宿迁市分行；

银行账号：1116020009300636659；

注意：竞买保证金以实际到账时间为准，请竞买人提前办理。

4.3保证金退付方式：拍卖成交后，买受人竞买保证金转作履约保证金暂不冲抵成交款，履约保证金待买受人拆除、装、运完毕后退还。未成交者，拍卖会后7个工作日内退还。

4.4竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还，取消成交资格，记不良行为一次并报信用管理部门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取转让方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合同等不履约行为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖活动正常进行的；

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

4.4.10法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补转让方损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。

5.竞价及成交

5.1本次拍卖采用网上竞价形式；

5.2本次竞价时间：2026年6月17日上午10时00分，竞价时长30分钟，延时竞价180秒。

6.成交款支付及合同签订

6.1本次标的起拍价、竞价成交额均为不含税价，委托人、拍卖人均不提供成交额发票，拍卖佣金发票由拍卖人提供。

6.2买受人应于拍卖成交之日起2日内交清拍卖成交款、4%的拍卖佣金及国拍平台软件使用费0.3%，并与委托方签订《拆除合同》，竞买保证金不冲抵成交价款，不按要求及时、足额缴清相关款项，每逾期一天，应向甲方支付合同总价1%的违约金，违约金从保证金中扣除。如逾期达10天，委托方有权解除本合同，没收保证金，买受人须将已运出的标的物全部退回委托方，委托方有权再次发布公告公开拍卖，买受人不得要求赔偿或补偿。

6.3拍卖成交后，买受人不得以任何理由及其他一切因素拒绝缴纳成交价款及施工，如标的因其他原因不能交付的，由委托人向买受人发出书面《项目取消的通知书》，买受人不得提出任何赔偿要求，拍卖人、委托人不承担任何违约责任。

7.其他事项

7.1委托人及拍卖人对标的所做的介绍（包括但不限于文字、图片、视频、语音等）仅供竞买人参考，竞买人不应依赖委托人或拍卖人对标的物的介绍做出判断，而应在竞买前详细阅读拍卖公告及竞买须知并到标的现场进行详尽勘察，充分了解标的现状、瑕疵及竞买、处置该标的涉及的法律法规、政策规定等。凡参与竞拍的竞买人，无论是否进行了标的现场勘查，均视其已完全接受标的现状及一切已知与未知的瑕疵，一旦办理完竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受《拍卖公告》、《拆除合同》、《竞买须知》等文件的要求和条款，并为其竞拍行为负完全的法律责任。

7.2拍卖成交后，买受人不得以不了解标的物现状为由向委托人提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿等要求。委托人和拍卖人对本场拍卖会标的不构成任何担保责任，委托方不再增加、承担任何费用。

7.3买受人与委托人签订《拆除施工合同》后，买受人自行组织人员进场，施工人员须自行购买人身意外伤害险及意外医疗险。在拆除、搬运等过程中出现意外事故的，由买受人全权负责赔偿，委托人不承担任何责任。

7.4买受人在施工期间自行考虑运输、施工车辆和设备，不得破坏路面及其他设施，不得提取和损坏拍卖标的范围之外的任何物品，如有违反，造成所有损失照市价赔偿，从其履约保证金中扣除，如造成的损失大于履约保证金的，则买受人应继续承担赔偿责任，情节严重的还将追究其法律责任。施工期间需设置安全围挡，做好防尘措施，遵守相关部门管理规定。

7.5买受人须在施工完毕后，将厂区内所有垃圾、遗弃物及建筑垃圾全部清场运离。上述作业产生的一切费用由买受人自行承担。

7.6买受人不得将此标的转包、转让其他任何单位或个人，如发现上述行为，委托人有权终止合同，并没收其履约保证金。

7.7受让方在合同签订后 30 日内，将委托方交付的全部建筑物及构筑物完成拆除并清运出场。过程中所产生的建筑垃圾处理费、搬运费用等费用由受让方自行承担。因垃圾及材料运输、存放不合规产生的一切法律责任由受让方全权负责。

7.8本公告未尽事宜以与转让方实际签订合同为准。

8.联系人及联系方式

联系人：高主任

联系电话：0527-88860999、13815756669

公司地址：宿迁市宿城区世纪大道92号

微信公众号：鑫盛拍卖；

江苏鑫盛拍卖网：http://www.sqxspm.com/；

中国国拍平台网：https://www.guopaipingtai.com；

江苏鑫盛拍卖有限公司

2026年6月8日

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