珠海二手房,连续3月爆发!业主们笑着笑着,却哭了…

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真的，行情持续了！

这个5月，珠海一手住宅网签1323套，环比上涨2.6%，保值住上涨趋势。同比去年微微少了7套。

不仅于此，二手房更是连续3个月成交反弹，市场的信心，肉眼可见地回归！上演起“金三银四铂五”的剧本。

注：由于珠海未有二手房官方数据公布，本文采用“贝壳找房网”数据，敬请留意。

虽然新增挂牌量达4126套，上涨约4.5%，但是对比去年，同样仍是下降趋势。

一方面成交量上涨，是喜事；但另一方面的数据显示，不少业主仍在“割肉”出逃。

成交价方面，下降至1.39万元/㎡，同比去年而言又再有下探。不难看出更多房东仍在“以价换量”，市场底部仍在构筑。

根据中指研究院最新数据：5月1日—24日，20个重点城市二手房成交10.7万套，同比大涨19.5%，较4月13.4%的增速进一步抬升。

据悉，本轮回暖由京沪强势领跑，热度远超广深。

北京5月成交同比上涨15%；上海行情爆发力最强，5月同比大涨29%，多次刷新近五年单日成交纪录；广深两地二手房成交同比全部转正，市场快速跟进回暖。

▲图：2025年以来20城二手房周度成交套数及同比走势

放眼全国与珠海楼市，5月数据印证本轮回暖并非短期炒作，而是一轮持续性、结构性的需求修复行情。

成交放量、挂牌下降、价格企稳，三者同步共振，是近3年下行周期中首次出现的正向组合。

简单来说：过去是降价止血、被动走量，现在是市场筑底、主动回温。

珠海新房稳中有升、二手房连续三月成交破千（单贝壳网平台），看房需求稳步上扬，房东惜售带动存量挂牌持续走低，以价换量逐步走向尾声，市场筑底企稳信号愈发明确。

后续二手房只要稳住成交基数，房价企稳可期。

展望2026年，珠海楼市将告别大起大落，进入稳健修复周期。

还是老话：有需求的家庭，可择机入市。