楼市进入新时代:二手房比价,新房比美

戈文问买房问答课

NO.681‍‍

聊城市·说楼市·侃楼盘

先说二手房吧，大家都知道，二手房市场现在挂牌量惊人，房龄越老的二手房，要想卖出去，价格就得够低，谁便宜谁就能先出手。

再看看新房，这两年各地的住宅建筑规范放松之后，开发商卯足了劲儿在产品力上做文章。

小区大门做得越来越气派，景观设计也越来越漂亮。

以前小区有个独立会所那可是豪宅的标配，现在，就算没独立会所，也要搞个架空层泛会所，给业主们提供一个休闲娱乐的好去处。

户型设计上，赠送面积越来越多，得房率100%甚至更高。建筑外立面和车库的设计也越来越时尚，颜值爆表。

为啥开发商这么拼呢？就是为了让买房的人能有满满的获得感和情绪价值，住得舒坦，看着也开心。所以现在不降价还能卖得好的新房，基本都是这类高品质的楼盘。和以前的房子相比，现在的这些新房简直就是新物种，完全不是一个时代的产物。

那二手房怎么办呢？一方面是挂牌量太大，供大于求，另一方面和新房的产品差距越来越大。在这种情况下，二手房降价就成了必然选择，而且早降还能挑买家，早点卖出去，晚降可能就耽误时机了。我是戈文问，关注我，为你解答买房卖房难题。

针对于以上购房问题，您有其他看法吗？欢迎在文末留言，期待您的独到见解！

如果您还有其他买房问题，欢迎视频号、抖音关注“戈文问说楼市”，参与周日晚9点的买房问答课直播；或者扫描下文二维码，联系官方微信号“瑞瑞”，加入“克而瑞常州买房交流群”，我们将选取具有代表性问题进行回答。