2026年6月-(厦门)二手房评估价情况

提示：房产🏠挂牌价，可以看做是卖家的“起手式”；房产🏠成交价，就是市场博弈的“最终结果”……而房产🏠评估价，是基于过去的成交数据算出的“风控线”。

当“风控线”不断地下调，其本质上是金融机构（主要是银行）在增强自身的安全垫。

它说明——🏠市场的真实底价还在寻找的过程之中，而银行为了保全自身资产的安全，正在比市场成交价更狠地“打折预期”。

中利：2026年06月，厦门市住宅小区评估基价均值为20565元/平，环比下降1.18%，同比下降21.62%；

住宅小区评估基价中位值为20265元/平，环比下降1.02%，同比下降23.19%。

厦门市办公物业评估基价均值为9292元/平方米，与上月相比没有变化。

细化看——

（1）厦门城市内各区域涨跌幅情况！

2026年06月，全市各大区域除了同安区和翔安区外，其余区域均呈现下降的趋势！

其中，翔安区本月评估基价均值12692元/平方米，相对上月的12677元/平方米，本月涨幅为0.12%，是本月涨幅最大的区域，集美区本月的评估价格是15038元/平方米，跌幅为0.87%，是本月跌幅最小的区域；

海沧区本月评估基价均值14367元/平方米，相对于上月的14658元/平方米下跌了1.99%，是本月跌幅最大的区域。

（2）厦门城市区域内各版块涨跌幅情况！

2026年06月份，厦门市各区域版块的住宅小区评估基价呈现涨跌不一的趋势。

在涨幅榜前十名中，集美区灌口版块的涨幅为1.27%，是本月涨幅最大的版块，同安区的集中区版块和环东海域版块紧随其后，涨幅为0.91%和0.55%；

湖里区的江头版块本月的跌幅为4.02%，是本月跌幅最大的版块，海沧区的生活区版块和湖里区的东渡版块紧随其后，跌幅为3.54%和3.04%。