无证二手房=禁止交易！《城市房地产管理法》第38条列明**“未依法登记领取权属证书”**的房屋不得转让，买卖合同会被认定无效，买方无法过户、贷款、落户，已付款只能主张返还，如遇拆迁、查封，钱房两空。避坑指南：查不动产登记簿，确认产权清晰；要求卖方出示不动产权证原件；签约前完成资金监管+网签备案。记住：无证房再便宜也别碰，合法权属才是资产，否则只是“高额押金”。#三亚律师 #法律咨询 #法律知识普及
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