查天花板与墙角隐性渗水
用手电筒斜照天花板、卫生间外过道顶棚、外墙内侧墙角，找黄褐水渍、起泡、霉斑
- 摸踢脚线及墙角，如有潮湿感或白色返碱粉末，说明墙体长期渗水/返潮
尽量选雨停后24小时内看房，隐蔽渗水最易暴露；也可要求房东提前浇水模拟
查弱电箱与网线规格
打开弱电箱确认网线是否真穿到面板（不只装空面板），老房多为CAT5e，千兆宽带建议CAT6及以上
- 看箱内是否有光纤入户冷接头、模块端接，弱电箱过小或铁皮过厚会干扰Wi-Fi信号
查强电箱容量与接地
看总开关容量，现代住宅宜≥63A/两相100A，老房20-32A易跳闸
- 按T键测漏电保护器能否正常跳脱，老房无漏保或只有闸刀需改造
用验电笔/相位仪查插座是否有有效接地线，无地线热水器洗衣机存安全隐患。
