2026年6月前两周上海二手房交易简报
- 2026-06-17 22:28:15
2026年6月前两周上海二手房交易简报
买房找魔智，魔智帮买房
一、总量
两周累计成交 12,530 套，日均 895 套。
二、周度走势
· 第一周（6/1-7）：6,080 套，日均 869
· 第二周（6/8-14）：6,450 套，日均 921 ↑
· 第二周环比第一周 +6.1%，呈稳步上行
三、工作日 vs 周末
· 工作日日均（10天）：765 套
· 周末日均（4天）：1,220 套
· 周末约为工作日的 1.6 倍，成交周末集中效应明显
· 单日最高：6/13（周六）1,368 套
四、环比（vs 2026年5月）
· 5月全月 28,023 套，日均 904 套
· 若去掉五一假期低量段（5/1-5），5月节后日均 1,024 套
· 6月前两周日均 895 套，较5月节后节奏回落约 12.6%
· 属于正常的季节性回调，6月历来低于3-5月旺季
五、同比（vs 2025年6月）
· 2025年6月全月 20,774 套，日均 692 套
· 当前日均 895 套，同比 +29.2% 🟢
· 2025年6月是当年成交高峰月（新政刺激），今年在此基础上仍有近三成增长，市场动能明显更强
六、全月预估
按当前节奏，6月全月预计落在 26,500 ~ 27,000 套 区间，大概率高于2025年6月的20,774套，略低于今年5月的28,023套。
七、关键判断
· 市场热度延续：连续多个月保持在 25,000+ 套水平线之上，量能充足
· 周末成交爆发力稳定（1,100-1,400套区间），说明买家入市意愿仍在
· 工作日维持在 700-850 套之间，底部扎实，未出现明显萎缩
· 量在价先，持续的成交量支撑价格企稳反弹趋势
数据来源：上海网上房地（fangdi.com.cn），经21世纪不动产上海区域整理统计。
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