● S260613-02

安居/出售

房屋基本信息

📍 地址：Budapest VIII. kerület, Corvin sétány 9.

🏢 项目名称：Grand Corvin Residence

🏠 房屋类型：一室一厅（客厅+独立卧室）

📅 建筑年份：2021年（2022年交付入住）

✨ 建筑状态：全新现代公寓社区

🏢 所在楼层：2层

📐 面积：45㎡室内面积 

🍃阳台： 10㎡超大阳台

🛏️ 户型：2房（客厅+1卧室）

🌅 朝向：北向

🏙️ 景观：面向Corvin步行街

🛗 电梯：有

❄️ 空调：有

🔥 供暖方式：楼宇中央供暖（独立计量）

🏷️ 物业费：36,000福林/月

💶 售价：280,000欧元（约98.79百万福林）

🛋️ 装修情况：设计师全屋定制装修，全套家具家电包含在售价内

📜 产权情况：可立即交易过户

👤 租赁情况：现有优质租客，自2022年起稳定承租，合同至2026年8月底，可继续续租

房屋亮点

🎨 设计师打造的高颜值住宅

不同于市场上常见的黑白灰风格，本套公寓由专业室内设计师打造，以柔和莫兰迪色系为主调，整体空间温馨、时尚且极具生活气息。

🌞 超大10㎡景观阳台

阳台同时连接客厅和卧室，空间宽敞，可打造：

• 户外休闲区
• 下午茶空间
• 小型花园
• 城市景观观景区

是Corvin区域较为稀缺的大阳台户型。

🍳 配套齐全，拎包入住

开放式现代厨房配置：

• 冰箱
• 冷冻柜
• 烤箱
• 电磁炉
• 洗碗机
• 抽油烟机

全套家具家电随房出售，无需额外投入。

交通优势

Corvin Promenade 是布达佩斯市中心最重要的城市更新区域之一，交通极其便利。

🚇 地铁

M3蓝线（Corvin-negyed站） 步行约2分钟

可快速到达：Kálvin tér；Deák Ferenc tér（市中心换乘枢纽）；Nyugati火车站；Népliget国际汽车站；

Budapest Airport 200E接驳线路

🚋 电车

4路、6路电车（Corvin-negyed站）

步行约2分钟

这是布达佩斯最繁忙、运营时间最长的线路之一；夜间亦有运行班次。

🚌 公交线路

周边可使用：9路、15路、83路、914夜班车、950夜班车等

可快速覆盖市中心及多瑙河两岸区域。

🚗 自驾出行

约5分钟到达市中心内环

10分钟到达链子桥（Lánchíd）

15分钟到达布达城堡区域

20分钟左右到达M0环城高速连接点

机场车程约25分钟

Corvin区域地下停车设施完善，周边多个商业停车场可供使用。

地理优势

📍 Budapest VIII区核心地段

Corvin Promenade是近年来布达佩斯最成功的大型城市更新项目之一。

这里曾经是传统城区，如今已发展成为：

现代住宅社区、商业中心、大学校区、科技及商务办公区

形成集：

居住 + 商业 + 教育 + 娱乐

于一体的成熟城市综合体。

🎓 教育资源丰富

周边聚集多所知名高校：

塞梅尔维斯大学（Semmelweis University）

布达佩斯技术与经济大学（BME）

ELTE部分学院

Corvinus大学

学生租赁需求长期稳定。

🏥 医疗资源

附近拥有：

Semmelweis University Clinics

Szent Rókus Hospital

医疗配套完善。

🌳 生活便利

步行范围内可到达：超市、药店、银行、健身房、咖啡馆、餐厅、电影院

真正实现“下楼即生活”。

Corvin 商圈介绍

🏙 Corvin Promenade（科尔文步行街）

Corvin Promenade是布达佩斯最具代表性的现代城市商业街区之一。

核心组成包括：

🛍 Corvin Plaza购物中心

区域核心商业体，拥有：Spar超市；H&M；Reserved；DM；Media Markt电子产品；餐饮区；影院

满足日常及休闲消费需求。

🍽 餐饮聚集区

沿步行街分布大量：

国际餐厅；匈牙利特色餐厅；

咖啡馆；酒吧；快餐品牌

形成活跃的商业氛围。

💼 商务办公区

周边汇聚：Nokia；EPAM；Vodafone；多家国际企业办公楼

持续带来高质量租客群体。

🌳 现代城市环境

宽阔步行街、景观绿化、公园及现代建筑群，使Corvin成为年轻人和国际租客最偏爱的居住区域之一。

期待您的来电了解更多信息，欢迎关注安居房产！

 联系电话：0036 30 0719666

 客服微信：Anxinfangchan99