夏日小高潮?江核二手房每周动态(2026年第24周)
高考刚过去，江核成交量和成交价立马迎来了反弹，看来能压制核心区行情的，除了小长假，还有高考。上周江核成交量来到22套，这个数据是五周以来的峰值，大概也可以理解为金三银四小阳春之后的最高单周成交量。单周22套，在旺季只能算中规中矩，但是目前的淡季行情，一个单周22套的成交数据，绝对算是很好的成绩了。值得一提的是，上周日单日成交9套，是今年春节以来，单日成交的峰值，江浦签约中心，深夜仍然有几组客户在排队等待签约，至少证明这个市场在这个本该淡季的时间点没有彻底冷却。在成交量的加持下，江核上周的成交价出现了明显的反弹，全部22套成交，单价超过2万的占了7套，润江城单价近2.4w/㎡，锦绣江来单价超2.3w/㎡，江与城单价超2.2w/㎡，卓越大江、云江印月、保利江汇成交单价重回2w/㎡。整个6月份，目前核心区39套成交，有13套的单价超过2万，这个成绩还是相当不错的。上限逐步打开，高价成交占比不断提升，如果未来两周能够持续，那就意味着江核二手房市场自4月份以来的博弈阶段可能即将过去。六月份的第二周，江核二手房的成交均价已经较5月份出现了明显的上涨，当然，这里面偶然因素比较多，尤其是润江城和卓越大江这两套，对整个成交价的影响还比较大，所以还要再观察一阵子，看看能不能形成由点到面的带动。上周挂牌量降低了5套，主要原因是前一周挂牌的6套金基山川江樾由于尚未交付，所以被贝壳平台强制下架了，现在干中介太卷了，房子还没交付，中介兄弟们就按捺不住了。挂牌量目前基本上就是横盘了，大家似乎对卖房也没什么兴趣，不过近两个月应该会博弈出方向了。下周由于端午节的影响，成交量估计会有所回落，估计15套上下，成交量一般的话，成交价估计也不会有太大变化。坚定看好、坚持做多江北核心区
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