监护人不能随便处置未成年孩子房产!这样过户合同无效

【基本案情】

夫妻二人离婚后，孩子由父亲抚养。父亲先将自有房产赠与年幼的孩子，并完成过户。时隔两年，父亲又以监护人身份，和孩子签订赠与合同，把房产重新过户回自己名下。孩子一方诉至法院，要求确认这份赠与合同无效，并将房屋归还。父亲辩称，此举是为了保护孩子权益、规避风险。

【法院判决】

一审法院判决赠与合同无效，要求将房屋重新登记至孩子名下。父亲不服提起上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。

【裁判理由】

房产完成赠与过户后，就属于未成年人个人合法财产。法律明确规定，监护人只能为了维护未成年人的利益，才能处置其财产。本案中监护人将孩子名下房产转回自己名下，直接造成孩子财产受损，并非出于保护被监护人利益，该处分行为违反法律规定，对应的赠与合同依法无效。

【律师郑重提醒】

本文旨在普法、释疑。法律实务复杂，个案情形千差万别，本文观点不构成具体案件的正式法律意见。若遇类似重大法律事项，请务必携带完整材料，到律师事务所寻求专业律师的帮助。