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湖州发布七条房产新政!

  • 2026-06-17 21:17:35
湖州发布七条房产新政!

今天上午,市政府新闻办召开湖州市促进房地产市场平稳健康发展七条措施新闻发布会,介绍有关情况,并回答大家关心的问题。

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根据当前房地产市场形势,为更好地满足刚性和改善性住房需求,推动我市房地产市场平稳健康发展,经研究,决定开展促进我市房地产市场销售专项活动,鼓励各房地产企业主动报名参加,相关措施如下↓

01
支持购房送消费券

对购买新建商品住房的购房人发放定额消费券,可用于汽车、家电、餐饮、商超等多项消费。其中新建商品住房合同总价低于或等于100万元的发放1万元,新建商品住房合同总价高于100万元、低于或等于200万元的发放3万元,新建商品住房合同总价高于200万元的发放5万元。消费券使用时限截至2027年3月31日。

政策说明:凡购买湖州市中心城区范围内新建商品住房的,可通过微信小程序申领消费券;消费券实行实名制管理,仅限申领人本人持有和使用;消费券总金额为4000万元,先到先得。

02
支持以旧换新

继续扩大收旧范围,支持更多企业主体参与活动。鼓励推行“以旧换新”房票制度,进一步促进市场交易。

政策说明:收旧范围、房源清单、收购套数等具体情况以各收购主体发布的公告为准。

03
支持首次购房

对购买参与此项活动的新建商品住房且符合首次购房条件的家庭给予购房补贴,其中新建商品住房合同总价低于或等于200万元的每套给予1.5万元购房补贴,新建商品住房合同总价高于200万元的每套给予2.5万元购房补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明:购房人须符合首次购房条件(以吴兴区、南浔区、南太湖新区为区域单位,在购房区域内无房的视为首次购房,以不动产登记为准),可通过微信小程序申领,在支付购房款时直接抵扣房款;具体房源清单见细则;首次购房补贴套数为200套,先到先得。

04
支持住房保障家庭购房

对购买参与此项活动的新建商品住房且已纳入公共租赁住房的在保家庭给予备案价15%的补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明:已纳入公共租赁住房的在保家庭通过线下申领,并按要求退出住房保障名单;具体房源清单见细则;住房保障家庭购房补贴套数为100套,先到先得。

05
支持多孩家庭购房

对购买参与此项活动的新建商品住房且符合国家二孩三孩生育政策的家庭给予购房补贴。其中二孩家庭给予7.5万元购房补贴,三孩家庭给予10万元购房补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明:符合国家政策的多孩家庭通过微信小程序申领,在支付购房款时直接抵扣房款;具体房源清单见细则;同一家庭仅可享受一次本政策。多孩家庭购房补贴套数为100套,先到先得。

06
支持团购促销

鼓励房企以楼盘为单位,开展团购促销活动(团购人数不少于10人),对购买参与此项活动的新建商品住房且成团的给予购房补贴,每套给予2万元购房补贴。鼓励支持参与活动的房企给予相应购房优惠。

政策说明:购房人缴付定金后方可参与团购,达到成团人数后由房企统一申领,在支付购房款时直接抵扣房款;具体房源清单见细则;房企优惠额度由房企自行确定;团购补贴套数为600套,先到先得。

07
优化住房公积金政策

进一步完善贷款政策,优化购买新建商品房公积金贷款最高可贷额度的计算方式;购房人及配偶名下没有未结清住房公积金贷款的,执行首套房贷款利率。进一步扩大提取范围,支持提取住房公积金用于直系亲属互助还贷、缴纳契税和住宅专项维修资金等住房相关消费。

政策说明:该政策以公积金发布政策为准,实施范围为湖州全市。

第一条至第六条措施实施范围为湖州市中心城区(吴兴区、南浔区、南太湖新区),第七条实施范围为湖州全市。

政策期间,实施范围内购买新建商品住房,均可享受第一条措施;第二条至第六条措施均不重复享受,其中第三、四、五、六条措施,按照“就高不重复”原则执行,申请人可根据自身情况,选择其中一项进行申请。

本通知自发布之日起施行,第一条至第六条措施暂定试行到20261231日。

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发布会现场

发布人就大家关心的问题

作出回应

这次出台的“七条措施”涉及购房消费券、首次购房、多孩家庭、住房保障家庭、团购等多个方面,覆盖面很广。请问市建设局,出台这些政策的主要考虑是什么,预计会对市场产生怎样的影响?

王俊杰:这次出台“七条措施”,主要是基于三方面的考虑:一是贯彻落实上级精神。我们深入贯彻中央和省委省政府关于房地产市场平稳健康发展的决策部署,坚持“因城施策”,更好满足居民刚性和改善性住房需求。二是回应群众关切。当前房地产市场预期偏弱、市场活力不足,部分刚需和改善型家庭购房压力较大,尤其是首次购房的年轻人、多孩家庭、住房保障家庭等群体,需要我们拿出实实在在的政策支持,切实降低他们的购房门槛和负担。三是激活市场活力。通过消费券、购房补贴、团购、以旧换新、公积金优化等多种手段,既降低购房成本,让群众看得见、摸得着实惠,又带动装修、家电等下游消费,形成良性循环。

从覆盖人群来看,这七条措施可以说涵盖了各类合理购房需求:首次购房家庭可享受1.5万或2.5万元补贴;二孩、三孩家庭分别可享受7.5万、10万元补贴;低收入住房保障家庭可享受备案价15%的优惠;参与团购的家庭每套可再补2万元;参与活动的房企也同步提供了相应的购房优惠,共同让利于民。购买新建商品住房的家庭还能申领1万至5万元不等的消费券;还有以旧换新和公积金政策的支持。

预计这些政策将有效提振市场信心,促进市场交易,同时也将带动相关消费增长,推动房地产市场平稳健康发展。我们也将密切关注政策执行效果,及时评估优化,确保政策真正落地见效。

这次政策中涉及消费券、购房补贴等多种财政支持手段,资金需求不小。请问市财政局,如何保障这些资金及时足额到位?在资金兑付上有什么安排?

徐慧:为了让广大群众能够享受到政策带来的实惠,作为财政部门我们统筹做好资金保障兑付监督工作,为政策落地提供坚实支撑

从资金保障看,本次政策所涉及的消费券、购房补贴等支持政策补贴资金总规模为‌1亿元左右,已全额纳入财政年度预算安排,并且资金规模能够充分满足政策的实际需求,确保做到应补尽补、足额支付。

从资金兑付看,严格遵循“总量控制、先到先得、补完为止”的原则,全面简化申领、审批、兑付等环节,消费券和各类购房补贴均可通过微信小程序实名申领,审核审批基本通过线上解决,购房补贴可以直接用于抵扣房款,确保补贴资金能够及时、高效、准确地兑付到符合条件的购房者手中,把政策不折不扣落到实处。

从资金监督看,严格执行专款专用、定向拨付、封闭运行,财政资金拨付兑现全程接受审计与纪检监察监督,严禁重复申领、企业套补等行为;所有补贴发放名单、金额等均会在平台公开,接受社会监督,确保政策资金的使用都公开透明、有序可控。

下一步,将根据申领进度,有序拨付补贴资金,全程严格落实补贴标准和发放流程,确保资金精准直达购房人,切实发挥财政资金惠民作用,促进房地产市场平稳健康发展。

这次政策中再次提到“以旧换新”,请问市城市集团,作为本地国企,接下来在“以旧换新”方面会如何推进?

章健:“以旧换新”是我们促进市场流通、打通一二手房链条的重要举措。作为市属国企,市城市集团将继续发挥主力军作用,重点从以下方面推进:一是开展专项调研,优化决策支撑根据已经开展的以旧换新一二期活动梳理总结相关经验,同时在充分评估企业自身经营能力的前提下继续完善。目前市城市集团已于2026年3月组织开展专项调研系统收集已成交客户、未申请客户及街道社区基层工作人员等多方反馈,重点围绕换购意愿、新房偏好(位置、户型、面积)、购房决策因素及政策流程建议等方面进行深度分析,全面评估政策效果,为优化后续推进策略、提升政策精准度与群众满意度提供决策参考。深化宣传引导,提升政策触达率。积极联合官方主流媒体,加大政策解读、成效发布及典型案例宣传。在持续宣贯的同时,进一步增加宣传点位,丰富宣传形式,结合社区“幸福邻里”活动、党员大会等载体,深入开展现场宣传,推动政策精准触达群众。

下一步,市城市集团将尽快发布第三期“以旧换新”具体方案,明确收购条件、操作流程和房源清单。我们也鼓励更多主体积极参与,共同为市民提供更便捷、更实惠的置换服务,助力房地产市场平稳健康发展。

来源:湖州发布

编辑:沈晓燕

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记者:王豆豆 制作:小志

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  104. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/app/BaseController.php ( 2.05 KB )
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  107. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/vendor/topthink/think-orm/src/db/PDOConnection.php ( 52.47 KB )
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  110. /yingpanguazai/ssd/ssd1/www/a.mffb.com.cn/vendor/topthink/think-orm/src/db/builder/Mysql.php ( 16.58 KB )
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