2026 深圳积分入户完整规则!房产每月 1 分,全年仅 15001 个指标

没有高学历、没有技能证书，长期在深买房租房打拼，唯一兜底渠道就是纯积分入户。2026 全年固定 15001 个名额，按总分高低排名录取，房产是最大加分项，今天算清你的积分能入围吗。

一、5 条硬性门槛（全部达标才能申报）

1. 年龄：男性＜55 周岁，女性＜50 周岁
2. 持有有效期内《深圳经济特区居住证》
3. 稳定住所：自有产权房 / 备案租房连续满 5 年
4. 社保：养老 / 医保累计在深缴满 5 年
5. 无刑事犯罪记录，无严重失信处罚

二、官方积分计算细则

1. 住房分值

• 自有合法产权房：1 分 / 月，一年 12 分，长期持有分值最高
• 住建局备案租赁房：0.2 分 / 月，一年 2.4 分

1. 社保分值

• 单个险种 0.3 分 / 月；五险全部缴纳每月封顶 1.5 分

1. 加减分项

• 市级以上见义勇为：+30 分
• 行政拘留、一般不良记录：-200 分；吸毒记录：-300 分

三、申报时间与流程

1. 每年固定窗口期：6-9 月开放线上申报
2. 申报渠道：深圳公安官网 / 深圳公安公众号→户政→市外迁入 - 积分入户
3. 系统自动核算总分，公示排名，分批次发放指标卡（1-4000 名第一批）
4. 自有房产落户零跑腿，最快当日打印电子户口本

四、关键澄清：买房≠直接落户

深圳无购房落户政策！房产只做积分加分与落户地址，分数不够照样无法入围，不要轻信买房包落户中介话术

五、提升积分小技巧

1. 尽早做房屋租赁备案，不要私下无合同租房
2. 五险全额缴纳，只交养老医保分值偏低
3. 居住证提前续签，断档会扣除住所连续年限【配图】【积分测算对照表】【申报时间轴流程图】

文末互动

把你的房产年限 + 社保年限发评论，帮你估算总分能不能上岸

积分入户入围后怎么落户？房产户 / 集体户材料差异详解

好不容易积分排名拿到指标卡，很多人卡在最后落户环节！自有房产、无房挂靠两种情况材料不一样，指标卡有有效期，超时直接作废，本篇手把手落地操作。

一、指标卡重要提醒

1. 2026 指标卡统一有效期至 12 月 31 日，公示下发后务必 3 个月内完成落户
2. 指标仅限本人使用，不可转让、代办挂靠非直系亲属房产

二、自有房产落户材料（最快渠道）

1. 入户指标卡、申请人身份证、户口本
2. 房产证 / 不动产登记证明（产权≥50% 本人 / 配偶持有）
3. 婚姻证明、未成年子女出生证（随迁用）
4. 线上提交后无需预约窗口，系统审核直接出电子户口本

三、无房人群落户方案

1. 方案 1：挂靠配偶、父母、子女直系房产（提供亲属关系证明）
2. 方案 2：社保单位集体户（公司开具集体户接收证明）
3. 方案 3：辖区派出所公共集体户，全程无业主签字

四、子女、配偶能否同步随迁？

1. 配偶：积分入户仅主申请人落户，配偶需后续走夫妻随迁（结婚 + 深户各满 2 年）
2. 未成年子女：拿到指标时可同步申报随迁，一并落户
3. 18-20 岁在读高中生 / 大专生，凭在校证明可随同迁入

五、往年分数线参考 & 上岸规划

1. 2025 最低入围线约 210 分；房产持有越久、五险连续缴越久分数越高
2. 距离分数线差距大：优先提升社保时长、尽早置办备案住房，或同步备考技能证转核准入户（不用排队积分）

六、落户后福利

落户后立刻享有：深圳义务教育学位、一档医保、购房资格、摇号资格、灵活就业补贴

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