工商银行——房产经营抵押贷完整产品大纲及进件流程和提款步骤

额度：最高1000万

利息：年化3.0%

期限：5年期

年龄要求：18—65周岁

房产要求：房产持有半年以上

还款方式：先息后本，随借随还

提前还款：无违约金

企业年限：企业成立1年以上，个体户、公司法人、主要股东（持股大于20%），不满一年提供经营佐证（租赁合同、进销货单据等）；

借款人年龄：18-65周岁，借款人年龄+贷款期限不超65，房龄+贷款期限不超35年；

抵押人年龄：18-70周岁 ；

抵押物要求：

①房产过户需满一年（含）以上；

②房产类型为住宅；

③住宅楼龄 ≤ 20年（超20年可沟通）；

④直系亲属、配偶名下，股东名下房产可以抵押：

抵押成数：评估价7成，好人好房可到85成（小区在白名单，贷款人资质好）。

1、无当前逾期，一年内逾期不能有2；

2、近两年征信逾期不超过6次,历史逾期不能有3；

3、申请人近6个月查询次数不得超过15次；

4、个人/企业名下无涉诉案件，企业无经营异常；

5、征信五级分类状态不可显示为次级、可疑、损失。

全国（优先接单广州佛山地区）

①提供房产资料、征信、执照预审。

②预审通过准备资料银行面签；

③银行客户经理经营场地下户拍照+评估公司抵押物拍照；

④审批通过办理抵押登记；

⑤银行放款；

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