成功案例| 33页判决书背后的“房产保卫战”
- 2026-06-18 15:43:10
成功案例
前言
婚姻不仅是情感的结合，也是财产的交融。我们办理案件的目标，从来不是为了挑起争端，而是为了在法律的框架内，最大限度地维护当事人的合法权益，还原事实真相。
案件分析
（一）基本案情
原告与被告于2019年登记结婚，2025年11月经法院调解离婚。离婚时，双方未对夫妻共同财产及债务进行彻底分割。离婚后不久，被告即主张对两套房屋、一辆车辆进行分割，并要求原告共同承担其个人名下贷款。
我所接受原告委托后，围绕“#父母出资性质” “#债务用途” 两大核心问题，构建完整证据体系，最终推动法院作出33页详尽判决。
（二）焦点问题
本案的争议焦点是：
1. 婚后父母出资购房，是否必然属于夫妻共同财产？
2. 夫妻一方以个人名义所负债务，是否属于共同债务？
3. 婚后父母出资购买的车辆，如何认定？
诉讼经过
在代理原告离婚后财产纠纷案的过程中，四川融创律师事务所马欣律师以极致的专业态度，从浩如烟海的银行流水与聊天记录中抽丝剥茧，构建起完整的证据链条。面对对方对两套房产及多笔债务的强势分割请求，马欣律师数次赶赴法庭，鏖战至午后，凭借对《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的精准把握，成功说服法院认定父母出资购房的性质，并厘清个人债务与共同债务的边界。最终法院出具33页详尽判决：两套房屋全部归原告所有，仅支付20%-25%的补偿，且对方个人债务自行承担；为当事人守住了最大合法权益。
案件结果
● 原告获得： 两套房产 + 车辆 + 现金。
● 被告义务： 在判决生效后10日内，向原告支付 1,522.81元。
总结： 本案是一起典型的#婚后父母出资购房纠纷。通过律师的精细举证（特别是资金流水的梳理），法院最终判决房产归出资方子女所有，并仅需支付较低比例的补偿款，同时成功阻却了对方将个人债务转嫁给男方的企图，最大程度地维护了当事人的合法权益。
本案由四川省成都市新津区人民法院判决，附民事判决书：
判决书如下
。。。
法律适用
依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零八十七条、第一千零六十四条、《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(二)》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条之规定。
风险提示
通过这个案例，我们给正在看文章的你几点实操建议：
“书面约定”大于“口头承诺”
父母在子女婚后出资购房，无论是赠与还是借款，最好签订书面协议。明确约定该出资是对自己子女的个人赠与，还是对夫妻双方的赠与。如果没有约定或约定不明，司法实践中通常推定为对自己子女的个人赠与。
保留完整的“资金流水”
像本案中，原告父母的出资通过银行转账、现金（结合微信聊天确认）等方式，最终形成了完整的证据链。千万不要用大额现金直接交易而不留痕迹，否则在法庭上很难自证清白。
警惕“共同还贷”带来的风险
如果是父母出首付，夫妻共同还贷，那么离婚时，对方虽然分不到房子的全部份额，但有权要求分割婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。本案中，法院也确实核算了这一部分的补偿款。
法律咨询服务热线：
400-028-0148
18180811888
律师简介
受人之托，忠人之事，
每一个案件都全力以赴。
林荔枝 主任
四川融创律师事务所主任律师及负责人。
擅长婚姻家庭纠纷案件和建设工程案件，受到当事人的高度认可，被称为“有温度、有智慧的知心律师”；参与商业谈判、调解、办理多起标为上亿元的建设工程类案件。
婚姻家庭心理咨询师（高级）、心理咨询师（高级）、企业合规师（高级）。
四川融创律师事务所
融创简介
婚姻家事/刑事辩护/劳动工伤/合同债务/交通事故
四川融创律师事务所（融创），是2008年10月经四川省司法厅批准设立的综合性合伙制律师事务所，是四川师范大学法学院司法实习基地，成都大学法学专业实习实训基地。“融智为事，创思成法”是融创律所的核心理念。律所现由30余名具有多年从业经验的律师，20余名律师助理及行政人员组成。
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