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北京房价四连涨!新房全线下跌,二手房“大涨小跌”!统计局数据出炉

  • 2026-10-26 00:02:46
北京房价四连涨!新房全线下跌,二手房“大涨小跌”!统计局数据出炉
2026年6月16日，国家统计局发布2026年5月70个大中城市房价变动情况。
北京新房价格环比下跌0.1%，同比下跌2.1%（上月环比下跌0.2%）；
北京二手房价格环比上涨0.1%，同比下跌6.5%（上月环比上涨0.4%）。
2026年2月，北京二手房价结束连续10个月的下跌，开始转涨，至今已连续4个月环比上涨。但值得注意的是：二手房涨幅在收缩 ⬇️
5月：+0.1%
4月：+0.4%
3月：+0.6%
2月：+0.2%
26.1月：-0.2%
25.12月：-1.3%
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根据各面积段价格走势来看，2026年5月：
北京新房，全线下跌：
90平及以下面积段，环比下跌0.2%，同比下跌3.3%；
90-144平面积段，环比下跌0.1%，同比下跌2.9%；
144平以上面积段，环比下跌0.2%，同比下跌0.7%。
北京二手房，涨跌不一：
90平及以下面积段，环比下跌0.3%，同比下跌7.2%；
90-144平面积段，环比上涨0.3%，同比下跌6.5%；
144平以上面积段，环比上涨0.6%，同比下跌5%。
根据北京市住建委的网签数据，2026年5月北京二手住宅网签15974套，环比4月的17893套下跌约10.7%，但仍处于较高水平。
5月北京新房价格连续下跌，但二手房价已连续4个月上涨。
5月二手房整体上涨0.1%，涨幅缩小，其中大户型涨幅达到0.6%。
3月小户型领涨，4月大户型领涨，5月依旧是大户型领涨，小户型转跌。
从2026年5月北京二手房各面积段的成交量和占比来看

60㎡以下：5197套，占比29.08%

60~80㎡：4245套，占比23.75%

80平以下刚需户型合计9442套，占比约52.83%

80~100㎡：4188套，占比23.43%，第二大成交面积段

100~120㎡：1580套，占比8.84%

120~140㎡：1073套，占比6.00%

140㎡以上：1589套，占比8.89%

刚需主力仍是80㎡以内小户型，合计成交占比超五成，但刚需段整体占比持续收缩。

5月：52.83%4月：54.26%

3月：55.05%

2月：55.2%

80平以上各户型占比都有所上升，其中，140平以上户型上升比例相对最高。120-140㎡区间成交体量始终最小。
你在关注哪个面积段的房源，你看的房涨了还是跌了呢？
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