买二手房遇卖方违约？4步维权，别慌！1️⃣ 先协商：直接要求继续履约或按合同付违约金，最快最省。2️⃣ 找调解：向房地产中介协会或消协申请，第三方介入促和解，零费用。3️⃣ 看仲裁：合同含仲裁条款，直奔约定仲裁委，一裁终局，30天左右出结果。4️⃣ 起诉：房屋所在地基层法院立案，提交合同、付款凭证、违约证据，法院判强制过户或赔偿。记住：诉讼时效3年，证据越早固定越有利！ #法律法规 #法律知识分享
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