5月宁波新房价格指数环比三连涨,二手房两连涨!还会继续涨吗?

二手房

二手房方面，5月宁波二手房价格指数环比小幅上涨0.1%，这是二手房价格指数连续两个月上涨。从整体走势看，二手房价格指数环比趋于平稳。

同比方面，5月价格指数同比下跌4.9%，跌幅较上月收窄1%。从整体走势看，二手房同比跌幅不断收窄。

从现实来看，尽管二手房还是处于亏的状态，但超低价二手房基本已出清。从成交量看，二手房成交量已经连续三个月月均超5000套，市场火热。

预判

6月份已过半，目前新房、二手房成交量依旧非常不错。据宁波房产APP显示，截至今天，市六区新房成交量592套，二手房成交2675套，如果按6月上旬的行情，6月成交量将非常可观。

从成交价来看，未来一段入市的新项目像璟云、璞源隐秀、海曜、璟兴传庐、观湖雲境等项目一定程度上将拉高整体价格。

但同时要看到，不是所有项目都卖的非常好，优惠都收，价格都涨。一些项目在今年这轮小阳春中并没有吃到红利，像老江东的两个项目、镇海的项目，去化不理想。

另外，还需要注意的是，从6月到年底有大量新房项目将入市（海曙，璟云、海曜、省交投段塘项目、华润原宁波电视台项目；鄞州，璞源隐秀、绿城仇毕项目、绿城首南项目、观湖雲境、建发原家乐福项目、轨交梅墟项目；镇海，璟兴传庐、绿城骆驼项目、开投蓝城贵驷项目等），竞争将非常激烈。

目前楼市也没有非常好，再加上竞争激烈，小编预计新房价格会有所上涨，但不会有大涨，而一些去化不理想项目为了成交量，会加大优惠力度。

二手房方面，7-8月进入传统楼市淡季，学区房红利结束，房东和买家进入博弈阶段，价格还是以平稳为主。

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