合肥市新站区扶疏路一处房产、土地整体出租公告

1、本次拟出租标的为合肥市新站区扶疏路（原张洼路）一处房产、土地。出租标的房产坐落在张洼路以东综合培训楼，规划用途为宗教，房屋总层数6层，本次出租房产为1层-5层，出租面积约为3100平方米；出租标的土地坐落在新站区张洼路东，地号为E24117，地类（用途）为教育办公，本次出租土地面积约13亩(8658平方米）。标的整体出租。

2、标的出租期限为10年（不含免租金装潢期），标的免租金装潢期6个月（标的前二年分别给予免租金装潢期各3个月）。标的第一、二、三、四年年租金按此次竞租实际成交价计算，第五、六、七年年租金在第四年年租金的基础上增长1%，第八、九、十年年租金在第七年年租金的基础上增长1%。

3、标的租金每【6】个月支付一次，先付款后使用，其中，承租方须在《租赁合同》签订前将标的首期租金、履约保证金支付至出租方指定账户，标的履约保证金为10万元。以后每期租金，承租方须提前20个日历日一次性全额支付至出租方指定账户，具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定。出租方在合同期限届满、合同解除或终止后20个日历日内，承租方结清全部费用且不存在需扣除履约保证金情形时全额退还履约保证金（不计息）。

4、标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，如与公告中披露的面积不同，不因此影响最终实际成交价格；承租方在申请承租登记前须根据标的情况自行踏勘现场，不得在承租后对标的提出任何异议。

5、标的目前处于空置状态，标的权属清晰，无抵押、质押。