6月过半，亦庄楼市到底怎么样了？作为深耕亦庄板块10多年的房产从业者，今天直接上硬核数据，带你看懂这半个月的真实行情！
先看下成交数据：
核心区：
整体保持稳定，大户型改善主要集中在浉城百丽，主要还是性价比很高，周边同类型竞品价格太高，卖了两套一层带花园（总高4层洋房）。别墅的话，一栋洋房这套316平的大花园双拼，也是很稀缺的产品，稳定卖的没有。总之，卖掉的要么楼层位置都不错，要么性价比很高。
河西区:
还是回迁房为主，不过限竟房表现也不错，而且限竟房的成交单价并没有网上很多人想象的那么低，基本在5.1-5.3万左右。海梓府的2套成交是极端，单价居然差距小1万；京叁卖了两套，说明这种纯改善社区，虽然大户型位置、户型更好，买入价也更高，但是在二手房里面，成交单价和入门级小户型差距不大。
其实5月份之后，河西板块600万以上的成交表现很一般，主要还是招商玺和招商序冲击的，新房得房率、户型设计、园林会所等，如果价格再优惠很多，确实对周边的次新二手房价格是个打压。招商序5月份成交60多套，6月过半，已经成交了42套，招商玺一个周日卖了8套，这些客户肯定也都看了周边的二手房。
鹿圈板块：
从成交来看，依旧是不温不火，不过商品房价格下来之后，确实好卖了，单价都在4万上下了，而且房龄小区环境都很不错。
商办：
总体来看，商办价格没啥变化，主打就是价格低、位置好、租金高，价格到位就好卖。
路东：
这里面是广义上的路东，非独立学籍的路东，东惠家园还是好卖，小开间确实涨价了，之前80出头，我同事还买了，租金能到3000多，住宅租售比能到4%的可不多。
以上，这些就是6月前半个月的成交统计，仅作参考，肯定也会有少许遗漏没有记录进去。
总的来说，5月之后亦庄板块二手房的成交，相比3和4月还是有一定的回落，但是价格整体比较稳定。不过，当下行情中，想快速成交，还是要看房源的供需情况而定。
市场进入博弈期，接下来房价，你是看好还是看空呢？评论区可以聊聊你的看法。
