新房的品质越来越高，四代宅、新规房越来越多，会导致楼市出现一个很大的问题。就是过去新房、二手房的品质差距不大，同样的地段下，新房房价上涨，就能拉动二手房房价上涨。那会大家觉得新房和二手房差不多，你新房卖4万一平，二手房凭什么卖2万多那么低。
但现在不一样了。现在新房和二手房的品质差距越来越大。这就导致哪怕在同样的一个地段，新房和二手房的房价差距变的很大，而且大家还觉得这是正常的，因为大家觉得这个新房品质那么高，是冰冰，就值那么多钱，而旁边的二手房是凤姐，就不值那么多钱，哪怕两个人都是女人，但就不一样。
所以过去房子品质差距不大的情况下，一个地段里面新房房价上涨，能拉动二手房涨，可是现在不一样了，现在房子品质差距太大，一个地段的新房开盘实际购入价4万每平米，二手房却2万多都卖不到还在那下跌。
