一、两大继承划分前提（先区分，分配规则完全不同）
二、法定继承：第一顺序继承人范围与份额基础规则
基础说明
第一顺序：配偶、子女、父母；老人配偶、父母已去世，全部份额由子女共同继承。
三、房产分割三种实操方式（子女协商优先，协商不成法院判决）
四、遗嘱继承有效判定要点（遗嘱无效则直接走法定继承）
五、特殊房产特殊分配规则
六、继承办理全套材料清单
七、继承办理两条路径对比
八、高频继承误区对照表
九、完整实操步骤
1. 确权：调取不动产档案，区分房产是老人个人财产还是夫妻共同财产；
2. 定性：核查是否存在合法有效遗嘱，确定走遗嘱继承或法定继承；
3. 取证：整理亲属关系、老人离世、赡养付出、房屋价值相关材料；
4. 协商：所有子女沟通房产处置方式、各自继承份额，签订书面分割协议；
5. 办理：无争议走公证过户，存在分歧向房产所在地法院起诉分割；
6. 过户：持公证书/法院生效判决书，到不动产登记中心办理产权变更。
