【房价】权威数据|5月厦门新房、二手房价格双涨!福州呢?

海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月17日，国家统计局发布2026年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2026年5月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.2%和0.4%，北京下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有16个，比上月增加2个。

5月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.6%、0.1%和0.6%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有10个，比上月减少2个。

5月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨3.2%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、3.3%和4.5%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅扩大0.1个百分点。

5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降5.8%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降6.5%、4.3%、7.0%和5.5%。

二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和6.2%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。

国家统计局数据显示，2026年5月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌5.6%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌3.3%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌4.0%。

5月，福州、泉州两座城市新建商品住宅销售价格环比、同比全部下跌，厦门环比出现上涨，表现最好。

通过上面两张图、表可以看到，2025年3月-4月福州新建商品住宅销售价格连续两个月上涨，此后的5-7月又迎来连续三个月下跌，直到8月才出现止跌，然而9月-5月再度连续下跌九个月，刚刚过去的5月环比跌幅扩大到0.4%。

在面积段方面，5月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比下跌6.2%；厦门环比上涨0.4%，同比下跌5.3%；泉州环比下跌0.7%，同比下跌2.9%。

5月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.6%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌2.7%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌4.5%。

5月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比下跌5.4%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌3.1%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌3.1%。

国家统计局数据显示，2026年5月福州二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌5.6%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌5.8%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌4.3%。

通过上图可以看到，福州二手房销售价格环比在2024年10月出现止跌，2024年11月-2026年5月再次连续19个月下跌。

其中，刚刚过去的5月环比再跌0.3%，跌幅扩大0.1%，同比下跌5.6%，跌幅缩窄0.2%。

在面积段方面，5月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.7%，同比下跌5.9%；厦门环比上涨0.2%，同比下跌5.9%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌5.8%。

5月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌5.4%；厦门环比上涨0.1%，同比下跌5.9%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌4.0%。

5月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌5.5%；厦门环比持平，同比下跌5.5%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌3.6%。